房子出租交纳的税金怎么做账?

将选购的房子对外开放租赁获得收入，归属于长期股权投资营业收入，交纳增值税、大城市维护建设税和教育附加费记入“运营应交税费”学科，房地产税和印花税计入“期间费用”，会计账务处理如下所示：

借：运营应交税费

运行成本——房地产税

贷：应交税金——销项税

——应缴大城市维护建设税

——应缴教育附加费

——应缴地区教育附加费

——应缴房地产税

借：运行成本——合同印花税

贷：存款

租用租金所缴的税费怎样做会计学科?

租用房屋租金所产生的税费，归属于出租人压力，假如由承租人承担，则该只有列入营业外收入，在税后净利润中税前列支。

1、依据《营业税暂行条例》和《房产税暂行条例》要求，租赁房屋所产生的税费通常是增值税，房地产税及营业税金额外;这种税费的形成是由于房子出租及房地产自身，因此税费是为出租人征收;

2、承租人仅以租赁税票记入成本费费用科目;

3、当承租人付款税费，以其税费是代出租人收取的，假如能在房租中扣，则可以入其他应付款学科，付款房租时扣减代付款的税费抵冲其他应付款，账户余额才给予付款;若不能从房租中扣，则承租人必须要在税前利润中付款，所以只好记入营业外收入，并且在企业所得税汇算清缴时给予调减企业所得税(即税前利润税前列支)

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