营改增后林地流转要纳什么税

一、营改增后，售卖土地使用权证应缴纳税费、附加税和教育附加费、土地增值税、合同印花税。

二、依据税务第一条 中华人民共和国境内销售、固定资产或是房产单位和个人，为增值税纳税人，理应缴纳税费，不交纳增值税。第十五条(二)出让土地使用权证，征收率为11%。经营者出让2016年4月30日前所取得的土地使用权证，可选可用简易征收，以取得的全部价款和价外费用减掉获得该土地所有权的售价后的余额为销售额，依照5%的征收率测算缴纳税费。

营改增后农村土地流转怎样缴纳税费?

《国家财政部、我国税务质监总局有关全方位拉开增值税改征企业增值税试点的通告》(财务〔2016〕36号)配件1：《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条第(二)项规定，给予道路运输、邮政快递、基础电信、工程建筑、不动产租赁服务项目，销售不动产，出让土地使用权证，征收率为11%.

附《销售服务、无形资产、不动产注释》第二条要求，市场销售无形资产摊销，就是指转让无形资产使用权或是使用权的业务内容。无形资产摊销，指的是没有实体形状，但可以产生经济收益的财产，包含技术性、注册商标、着作权、信誉、生态资源所有权和其它权益性无形资产摊销。

依据上述要求，转让土地归属于企业增值税应纳税额税收分类：无形资产摊销-生态资源所有权，应按照税率11%计缴企业增值税，不适合销售不动产差额纳税的相关规定。

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