跨年夜付上租金账务解决?

总分类账：借：摊销费

贷：存款(或是现钱)

每月摊销费：借：期间费用(或是产品成本)

贷：摊销费

以前年度房租怎样进账?

一次性获得跨期房租收入的税务解决：可延递确定

《我国税务质监总局有关贯彻执行所得税法多个税款问题的通知》(国税发[2010]79号)第一条要求：“依据《实施条例》第十九条的相关规定，公司提供固资、外包装或者其它权益资本的使用权所取得的房租收入，应按照交易合同或协议书所规定的承租方应对租金的日期确认收入的达到。在其中，假如交易合同或协议中要求租赁期限以前年度，且房租提早一次性支付的，

依据《实施条例》第九条要求收入与花费配比原则，

出租方可对上述已审核收入，在租期内，分期付款匀称记入有关本年度收益。

出租人若为在我国境内配有组织场地、且实行按实申请交纳企业所得的非居民企业，也按此条有关规定执行。”

对于该事宜，大家可在以下几方面去理解：第一，对符合条件的固资、外包装或者其它权益资本的使用权房租收入，可延递确认收入

第二，可延递确认收入的前提条件包含两根：(一)交易合同或协议中要求租赁期限以前年度;(二)房租提早一次性支付的

第三，延递确认收入，依据收益与花费配比原则，在租期内，分期付款匀称记入有关本年度收益

实例

某公司房子出租，2010年6月25日签署合同，从7月1日起效。租赁期5年，每一年支付一次，支付日期每一年7月1日，租金100万余元，怎么确定收益，并测算所得税

房租收入，按合同约定的承租方应对租金的日期确认收入的达到。因而，支付日期7月1日，应确定房租收入100万余元。达到租赁期是以前年度的，且房租提早一次性支付，该企业此项房租收入同时符合政策可延递确定的标准。因而，该房租收入也可以根据收益与花费配比原则，在租期内，分期付款匀称记入有关本年度收益。公司2010年测算应纳税所得时，此项租赁收入可确定50万余元，此外50万余元做为“递延收入”，待之后本年度确定

由此可见跨期房租收入，一次性获得，仍应按照承租方应对租金的日期确认收入，只不过是在测算应纳税所得时，可以按照配比原则作延递解决。反过来，假如企业7月1日无法取得房租收入。这时候也必须按合同约定的承租方应对租金的日期确认收入的达到

依据《我国税务质监总局有关贯彻执行所得税法多个税款问题的通知》(国税发[2010]79号)文档第一条有关房租收入确定难题要求：依据《实施条例》第十九条的相关规定，公司提供固资、外包装或者其它权益资本的使用权所取得的房租收入，应按照交易合同或协议书所规定的承租方应对租金的日期确认收入的达到。在其中，假如交易合同或协议中要求租赁期限以前年度，且房租提早一次性支付的，依据《实施条例》第九条要求收入与花费配比原则，出租方可对上述已审核收入，在租期内，分期付款匀称记入有关本年度收益。

出租人若为在我国境内配有组织场地、且实行按实申请交纳企业所得的非居民企业，也按此条有关规定执行。

前文我阐述了跨年夜付上租金账务解决几个极为重要的具体内容以供参考参照，大家一定要详尽阅读文章前文哦，大量有关财务会计新闻资讯，敬请期待www.acc5.com的升级!