销售不动产印花税税率多少钱?

答:房地产业合同印花税的征收率主要有两种:第一种是比例税率,适用房地产业产权转移书据,征收率为0.05%,与此同时适用房产租赁,征收率为1%,房地产销货,征收率为0.03%;第二种是定额税率,适用房地产业支配权资格证书,包含房屋所有权证和土地使用权证,征收率 为每一件5元.

房地产开发商市场销售商住楼是依据"产权转移书据"依万分之五的征收率征缴合同印花税.

(1) 依据《中华人民共和国印花税暂行条例》的相关规定,"产权转移书据"的征税对象包含财产所有权和著作权、商标专用权、专利、专有技术所有权等迁移书据,房屋买卖出让事实上是一种资产所有权转让.

(2) 另依据《国家财政部我国税务质监总局合同印花税多个政策的通知》(税务[2006]162号)第四条的相关规定,对商品房销售合同书依照产权转移书据征缴合同印花税.

因而,房地产开发企业签署商品房销售合同时,应按照"产权转移书据"依万分之五的征收率征缴合同印花税.

租房合同里的合同印花税要怎么贴?贴是多少?

答：依照税收法律有关规定,租房合同应当按租赁协议记述数额的千分之一测算合同印花税.黏贴方式有如下二种:

1)贴花纸法:由经营者按照相关规定自主测算应纳税所得额,选购印花税贴花粘在应税凭证上,并且在每枚发票与凭据工作交接在骑缝处盖戳销户或画销.经营者必须通过贴花纸方式补税的,可去各个区(市)地方税务局办税大厅选购印花税贴花.(经营者必须通过贴花纸方式补税的,可去各个区(市)地方税务局办税大厅选购印花税贴花.)

2)选用缴款书替代贴花纸法:一份应税凭证应纳税所得额超出五百元的,需向本地税务行政机关申请办理用缴款书或是完税证补税,并把其中一联黏贴在凭据上及由税务行政机关在凭据上加盖补税戳记替代贴花纸.对已办理国税网上申报纳税人,合同印花税可以从省网报税系统的"税务申报-别的-非核定税种申请(适用不经意产生且税务行政机关未核定税种所进行的税务申报)"中进行申报.

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