公司股权转让是否要缴纳土地增值税

答:依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》要求,出让国有土地使用权、地面上的房屋建筑以及附属物并获得收益单位和个人,为土地增值税的纳税主体,应当按照本条例交纳土地增值税.

依据《国家财政部、我国税务质监总局有关土地增值税一些实际问题所规定的通告》(税务[1995]48号)要求:"三、有关公司合并出让房地产行业的征免税政策难题:在企业兼并中,对所企业兼并公司将房地产转让到企业兼并企业当中的,暂免征缴土地增值税."因此有不少企业就拿这一点来避开缴纳土地增值税.

最先,以股权转让方式完成土地资源使用权转让目的个人行为就是典型的避开法律个人行为.一方面避开了在我国税收法律针对土地资源使用权转让的交易税款要求.公司股权转让只交纳公司或是个税等少数税收,而防止支付了土地使用权证交易过程中应交的房产契税、增值税和土地增值税等税金;另一方面避开了房地产法针对不可非法转让土地使用权的要求.因而,以股权转让方式完成土地资源使用权转让目的个人行为内容实际性违反规定.

公司股权转让还涉及到什么税收呢?

答:1、合同印花税:公司股权转让要签股权转让协议或协议书,而法规规定交易合同也是需要贴花纸缴纳印花税的;合同印花税应该是签署股权转让协议的彼此征收,彼此都要缴合同印花税;

2、企业增值税:司法实践中,最常见公司股权转让是自己或单位做为持仓行为主体,出让自身所持有的非上市公司(公司和合伙制企业)的股权,然而这几种情况都不属企业增值税征缴范畴(如下所示标志红);

3、所得税:公司股权转让的税务中,所得税对于上市企业,合同印花税是大头.

4、个税:以上3、4种情况的持仓行为主体个人需要缴纳个税;

征收率:20%.计算方法:本人应纳所得税额=(转让股权收益-获得该股份存在的成本费-出让时所付款的有关有效花费)*20%;

通过我们详细介绍以后,公司股权转让是否要缴纳土地增值税?愿大家有一个清晰的认识:土地增值税应该是土地资源使用权转让及售卖房屋建筑时所形成的价钱升值量征收税收.假如转让股份表达形式大多为土地使用权证、地面房屋建筑及附属物的,需要缴纳土地增值税.假如还有其他会计问题,欢迎各位向线上向我们自己的答疑老师资询.