一、售后回租的计算

售后回租 是融资租赁业务之外的租用。

公司为解决生产运营的周期性、暂时性的必须，并不是长期性有着，租赁期限稍短，在租期内有着财产的使用权至租用到期。租赁公司对租入固定资产不用把它计费进账，也不需要计提折旧，只需要在备查簿账中予以备案。

【例1】因季节性生产运营必须，计提折旧机械设备一台，租期为4个月，每月房租2 000元计8 000元，房租于逐渐租用时一次以存款结清。其会计账务处理：

借：产品成本 8 000

贷：存款 8 000

二、融资租赁业务的计算

融资租赁业务 要在实际上控制住了与租赁资产使用权相关的所有风险与酬劳的一种租用。

选用融资租赁方式租入固定资产，尽管财产的使用权在出租期内依然归属于出租人，但是由于财产租期大部分涵盖了资产合理使用期限，租赁公司实际上赢得了租赁资产所提供关键经济收益，与此同时担负与财产相关风险。因而租赁公司应先融资租入的固资，视作公司自已的固资计费进账，与此同时确定对应的债务，并记提累计折旧。

对融资租入的固资，一般需要在“固资”帐户下，设“融资租入固资”明细分类账户计算。在租借逐渐日，按应记入固定资产成本金额(租用逐渐日租赁资产投资性房地产与较低租用支付额折现率二者中比较低者，加初始直接费用)，贷记“固资”或“在建项目”，借记“长期应付款——应对融资租赁款”，按照其差值，贷记“未确认融资花费”。租用到期，如合同条款将机器设备使用权原发型租赁公司，应做转帐，将固资从“融资租入固资”明细分类账户转到相关固资明细分类账户。未确认融资花费需在租期内每个期内按有效方法进行平摊，平摊时贷记“销售费用”，借记“未确认融资花费”。

【例2】选用融资租赁方式计提折旧一条生产流水线，租赁合同明确租用合同款为500 000元(包含租用完毕选购该生产流水线应付的合同款);以存款付款运输费用、中途保险费用、安装调试费等共100 000元。按租赁合同要求，租用合同款分5年在每年的今年初付款;该生产线设备使用寿命为5年，按年限平均法计提折旧(假设不顾及净残值);租用到期，该生产流水线原发型公司有着。其会计账务处理：

1.计提折旧生产流水线，付款运输费用等

借：在建项目——生产流水线 500 000

贷：长期应付款——应对融资租赁款 500 000

借：在建项目——生产流水线　　　　　　100 000

贷：存款 100 000

2.生产流水线安装好投入使用

借：固定资金——融资租入固资　600 000

贷：在建项目　　　　　　　　　　　　　　600 000

3.每一期付款股权融资租费

借：长期应付款——应对股权融资

租用款 100 000

贷：存款　　　　　　　　　　　　　　100 000

4.每一年计提折旧

借：产品成本 120 000

贷：固定资产折旧　　　　　　　　　　　　　　120 000

5.租用到期，财产产权年限转到公司

借：固定资金——生产运营用

固资 600 000

贷：固定资金——融资租入固资　　　　600 000