本人出租门市怎样缴税

个人出租非住宅应交纳下列税金：

1、增值税：以房租收入的5%测算交纳。（依据《中华人民共和国营业税暂行条例》税收分类税率表）

2、大城市维护建设税和教育附加费：按实际交纳的增值税税款乘于附加税率（按经营者所在城市不一样可用7%、5%、1%三档征收率）和教育附加费率3%测算交纳。（根据国发[1985]19号文件第三条标准及国务院令[2005]448号文件第三条要求）

3、房地产税：以房租收入的12%测算交纳。（根据国发[1986]90号文件第四条要求）

4、个税：按资产财租用所得的，每一次收益不得超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上，扣减百分之二十费用，其额度为应纳税额，税率是20%。（依据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的相关规定）税务[2000]125号文件规定：对个人出租房屋所取得的所得的暂减按10%的征收率缴纳个人所得税。

5、合同印花税：按资产租赁协议按租用额度千分之一贴花纸。税款不够1元，按1元贴花纸。（依据国务院令[1988]11号文件及印花税税目税率表）

本人出租门市需要注意的事项：

1、彼此好商量好房租。别名“保证金”，主要运用于抵充承租方应承担但并未缴纳费用。由于铺面接受的水电费、水电费、物业管理费用费等费用非常高，所以建议保证金理应适度高一些，以防不足抵充以上花费，

2、还需注意，承租方在租赁情况下，不断拖付各项费用，保证金抵税不足的情形下该怎么办？能够在交易理应承诺补充“保证金”的解决方案。

即每一次出租方用“保证金”抵税各项费用后，承租方理应在一定时间内补充付款“保证金”，假如经出租方消息后一定时间内补充得话，则出租方能够单方面解除合同，并追责承租方对应的合同违约责任。若协议中有这样承诺，则能有效治理承租方“失信人员”个人行为。

3、店铺租赁中，免租装修期常常会出现在交易当中，可能是由于承租方在拿房后需对房子进行装修，具体不可以、运营，此类情况下，出租方允许免收承租方装修期间的房租。

4、“免租装修期”非法律法规明文规定这个概念，因而，在签订租赁协议时一定要明确规定免租装修期起始时间，免去付款具体的花费，一般情况下，只免去房租，实际应用房子所产生的水电费、水电费等还需要按合同约定担负。

看过上边的详细介绍，大家对本人出租门市怎样缴税应当知道了吧，在出租门市的前提下，有一些事宜一定要注意，上边给大家整理了。朋友们拥有更多想要了解的或者是有疑惑的，都能够来官方网站与我们的王牌答疑老师互动哦！