城镇土地使用税的应纳税所得额如何计算?

计算公式：应缴城镇土地使用税额=应纳税额土地具体占有总面积×可用企业税款

城镇土地使用税选用定额税率，即采取有力度的差异税款，按大、中、十八线小县城和县里、辖县、规划区各自要求每平米土地税年应纳税所得额。主要规范如下所示：

(一)大都市1.5元到30元;

(二)中小城市1.2元到24元;

(三)十八线小县城0.9元到18元;

(四)县里、辖县、规划区0.6元到12元。

大、中、十八线小县城以公安机关在册的非农业户口宣布户籍总数为基础，按照国务院出台的《城市规划条例》所规定的规范区划。人口数量在50万以上者为大都市;人口数量在20万到50万左右者为中小城市;人口数量在20万以内者为十八线小县城。

各省市、自治州、直辖市人民政府可以根据市政管理情况及经济兴旺水平在指定税款力度内，明确管辖区域的可用税款力度。经济发展水平地域，土地税的可用税款规范可适当调整，但减少额不能超过上述规定最少税款的30%.经济发达城市的可用税款规范可以稍微提升，但须报国家财政部准许。

城镇土地使用税的计税基础是啥?

征收城镇土地使用税，有益于根据财政政策工具，强化对土地管理方法，变土地无偿使用为有偿使用，推动有效、节约使用土地资源，提升土地使用经济效益;有益于适度调整每个地方、不一样地区中间新土地级整收益，推动公司提升经济评价，理清我国与农田使用人间的国民收入分配。

城镇土地使用税按实际占用面积为计税基础。

1.凡有由市、自治州、直辖市人民政府确立的单位组织测量面积的，以测量面积为标准;

2.并未机构精确测量，但经营者拥有政府机构颁发的土地使用权证书籍的，以资格证书确定的面积为标准。

3.并未核传出土地使用权证书籍的，应当由经营者申请面积，据以缴税，待签发土地使用权证之后再作调整。

留意：税务行政机关不可以核准经营者实际应用的面积。

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