让住房收益如何征缴个人所得税?

转《中华人民共和国个人所得税法》及其实施制度规定,个人转让住宅,因其出让总收入额扣减资产原值和有效花费后的余额为应纳税额,依照"财产转让所得"新项目缴纳个税.

依据《我国税务质监总局有关住房出售所得的缴纳个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号)的相关规定,对出售住宅收入计算个税应纳税所得额时,经营者可持原买房合同、税票等有效凭据,经税务行政机关审批后,容许以其出让收益中扣减房子原值、出让住宅环节中交纳的税费和有关有效花费.经营者不提供详细、精确的房子原值凭据,不可恰当测算房子原值和应纳税所得额的,税务行政机关并对推行核准缴税.

对经营者出让普通住宅及建造住宅、经济实用房、已买公有住房和城镇拆迁安置住房的,以出让收入1%核准应缴个税额;对经营者出让非普通住房的,以出让收入2%核准应缴个税额.

个人出租住房需缴纳什么税?

最新税收法律:

一、增值税缴纳

缴税要求:

个人出租住房,依照5%的征收率减征1.5%测算应纳税所得额,向房产所在城市负责人地税局行政机关纳税申报.

应纳税款=含税销售额÷(1 5%)×1.5%

税收优惠政策:

其他个人采用一次性扣除租金的方式出租不动产,所取得的房租收入可以从房租相对应的租期内平均分摊,平摊后月房租收入不得超过3万元,可以享受中小企业增值税免税政策优惠.

二、大城市维护建设税交纳

缴税要求:

以企业增值税税款为计税基础,按税率交纳城市规划建设维护保养税.经营者所在城市在市区的,征收率为7%;所在城市小县城、镇(县、市属镇的),征收率为5%;所在城市没有在城区.县里或镇(县、市属镇)的征收率为1%.

税收优惠政策:

其他个人增值税免税的,与此同时免税大城市维护建设税.

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