个人转租房子怎么计算个税?

依据国税发〔2009〕639号要求

(1)本人将租赁房屋转租所取得的房租收入,归属于个税应税所得,应按照"财产租赁所得"新项目测算缴纳个税.

(2)获得转租房收入本人向房子出租方收取的房租,凭租房合同和合理合法付款凭证可在测算个税时,从此项转租房收益中扣.

(3)《我国税务质监总局有关个税多个业务问题的批示》(国税发〔2002〕146号)相关财产租赁所得个税前扣减税金的扣减顺序调整至:

1)财产租赁环节中交纳的税金;

2)向出租人收取的房租;

3)由经营者承担的租用资产具体支出的翻修花费;

4)税收法律法规的费用扣除标准.

什么叫"偶然所得税"?如何计算?

偶然所得税是对于个人获奖、得奖、中彩以及其它不经意属性的所得的而征收一种税.向企业支付偶然所得的部门为个人所得税纳税人.不管在何处领奖或颁奖典礼,偶然所得应缴的个税一律由付款企业缴纳.

计算方式:

偶然所得,可用20%的比例税率.以每一次总收入额为应纳税额.

偶然所得应纳税所得额的计算公式:

应纳税所得额=应纳税额×税率=每一次总收入额×20%

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