住宅小区人防设施房地产税应当由谁交纳?

依据《国家财政部、我国税务质监总局关于房产税城镇土地使用税相关政策通告》(税务〔2006〕186号)第一条的相关规定,对城市居民住宅小区内小区业主共有的经营性房产,由实体经营(包含直营和租赁)的代管人或者使用人缴纳房产税.在其中直营的,按照房产原值扣减10%至30%后余值计税,并没有房产原值导致不能将小区业主共有房产与其他房产的原值精确区划开,由房地产所在城市地区税务行政机关参考类似房地产核准房产原值;出租的,按照房租收入计税.

因而,由物业管理公司委托管理经营的人防设施,应当由贵司承担缴纳房产税.

地下人防设备是不是缴纳房产税?

但是在具体征缴时会三种情况要区别: 一、是地下人防设备彻底建在地面上以内的工程建筑,并不和地面上工程建筑连接的,其自用的地下人防设备,按以下方法测算: 1、工业生产主要用途房地产,以房子售价的50%-60%做为应纳税额房产原值,即应缴房地产税的税款=应纳税额原值*[1-]*1.2%; 2、商业服务和其它主要用途:以房子售价的70%~80%做为应纳税额房产原值,即应纳税额房地产税的税款=应纳税额房产原值*[1-]*1.2% 二、是地下人防设备与地面上房子相接,应视作一个总体,依照地面上建筑物的相关规定计税. 三、是出租的地下人防设备,依照租赁地面上房屋建筑物一样测算房地产税.

住宅小区人防设施房地产税应当由谁交纳?以上,对城市居民住宅小区内小区业主共有的经营性房产,由实体经营(包含直营和租赁)的代管人或者使用人缴纳房产税.在其中直营的,按照房产原值扣减10%至30%后余值计税,但这时候财务会计却不知道如何解决时,就能来问一问网教师具体解决方案.