个人所得税是调节缴税行政机关与普通合伙人(住户、非居民人)中间在个人所得税征纳及管理时所所发生的人际关系的法律法规总称。

税收法律法规，经营者申报住宅成交价显著小于价格行情且无正当理由的，征缴行政机关依规有权利依据相关信息核准其出售收益。但据了解到，冯先生只需凭原买房合同、税票等有效凭据，有足够证据表明绝对是以原买房价出售给小侄女，税务行政机关会认同这笔交易，不容易再次核准出让收益。冯先生在这笔交易中，要是没有净利润也就不用交个税。净利润计算方法是，成交量减掉业主在选购和出让环节中所发生的税金、房屋装修花费、住房贷款利率、服务费、公证费用等，在其中，经济实用房装修预算扣减限制是房子原值的15%。

另据了解，现阶段南京各种房产原值的确认规范各是：商住楼是购买该房屋时具体付款房价款及交纳的相关税费;建造住宅是所发生的建造成本及修建和获得产权年限时具体交纳的相关税费;经济实用房(含集资合作建房、保障性住房住宅)，按照原购房者具体付款房价款及相关税费，及其按照规定缴纳的土地出让;已买公有住房原为购公有住房规范总面积按本地经济实用房价格计算房价款，再加上原购公有住房超标总面积具体付款房价款和按照规定向行政机关(或原产权单位)交纳的所得的盈利及相关税费。

针对城镇拆迁安置住房的相关规定更准，属房屋拆迁补偿获得货币补偿后购买房子的，为购买该房屋具体付款房价款及交纳的相关税费;属房屋拆迁补偿采用产权调换方法的，所替换房子原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的合同款及交纳的相关税费;属房屋拆迁补偿采用产权调换方法，被拆迁户除获得所替换房子，又获得一部分货币补偿的，所替换房子原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款和交纳的相关税费，减掉货币补偿后的余额;属房屋拆迁补偿采用产权调换方法，被拆迁户获得所替换房子，又付款一部分货币，所替换房子原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的合同款，再加上所收取的贷币及交纳的相关税费。

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