公告如下：

（一）本人将云南范围之内已有或是计提折旧房子出租给承租方，并获得房租收入或者其他经济收益所得的，应当按照“财产租赁所得”缴纳个税。

（二）经营者租赁（转租房）房子理应按实测算应纳税额，凭合法有效凭据，以其房租收入中先后扣减房产租赁环节中交纳的税金、向出租人收取的房租、由经营者承担的具体整修费用以及税收法律法规的费用扣除标准。

（三）经营者租赁（转租房）房子无法提供合理合法、精确的成本凭据，不可精确测算房产租赁成本的，按房租收入的5%核准应纳税额。

（四）应纳税所得额计算公式如下所示：

应纳税所得额＝应纳税额×征收率

个人出租住房，减征10%的征收率缴纳个人所得税；个人出租非住宅，按20%的征收率缴纳个人所得税。

（五）本人采用一次性缴纳房租方式所取得的租赁（转租房）房屋租金收益，凭合理合法、合理租赁协议（协议书），可以从相对应的租期内按月平均分摊。

（六）本公告自2021年1月1日起实施。

薪水、薪金所得，指的是本人因就职或受聘而获得薪水、薪酬、奖励金、年尾涨薪、劳动分红、补贴、补助及与就职或雇用相关的许多所得的。换句话说，本人所取得的所得的，但凡是与就职、受聘相关，不论其企业资金支出方式或者以现钱、实体、商业票据等方式收取的，全是薪水、薪金所得工程项目的征税对象。

经工商行政管理部门准许开张并办理营业执照的城镇个体户，从业工业生产、手工业者、建筑行业、交通业、商业服务、餐饮业、服务行业、修理业及其它行业生产制造、运营所取得的所得的。

对企事业单位的经营承包、租赁个人经营所得，通常是指本人经营承包、租赁运营及其分包、转租房所取得的所得的，包含本人按月或按次获得薪水、薪酬属性的所得的。

稿酬所得，指的是本人因其作品以书籍、报刊方式发行、发布而所取得的所得的。这里说的“著作”，就是指包含东西方文本、照片、谱子等能够以书籍、刊物方法出版发行、发布作品；“个人作品”，包含个人的经典著作、翻译的著作等。本人获得遗作稿费，应按照稿酬所得新项目记税。

特许权使用费所得，通常是指本人给予专利、版权、专利权、非专利技术以及其它开发权的所有权所取得的所得的。给予版权的所有权所取得的所得的，不包含稿酬所得。创作者把自己文字作品稿件原件或影印件公开拍卖（竟价）所取得的所得的，应按照特许权使用费所得新项目记税。

贷款利息、股利分配、红利所得，指的是自身有着债务、控股权而获得利息、股利分配、红利所得。年息指个人存款利率（我国公布2008年10月8日隔日逐渐撤销利息税）、货款利息和订购各种各样债券贷款利息。股利分配，又称股利分配，指的是个股持有者依据股份制企业规章要求，凭个股按时从股份有限公司获得的投入权益。收益，又称企业（公司）年底分红，就是指股份有限公司或单位依据应分派的收益按股份分配超出股利分配一部分的收益。股份制公司以股权方式向公司股东企业支付股利分配、收益即派泛红股，要以发放的个股面值为总收入额记税。

财产租赁所得，就是指个人出租房屋建筑，土地使用权证、机械设备车般以及其它资产所取得的所得的。资产包含动产和不动产。

财产转让所得，就是指个人转让商业票据、股份、房屋建筑、土地使用权证、机械设备、车般以及其它已有资产给其他人或单位而所取得的所得的，涉及出让房产和固定资产而所取得的所得的。对于个人股票交易所取得的所得的暂时不缴税。

1、所说个税起征点，是课税对象做到缴税金额逐渐缴税的界线。课税对象的金额没有达到个税起征点时不征税。一旦课税对象的金额做到甚至超过个税起征点时，则需要从总体上所有的金额缴税，而非仅并对超出个税起征点的那一部分缴税。

2、所说免征额要在课税对象总金额中免于缴税的金额。它是依据一定标淮从课税对象总金额中提前扣减的金额。免征额一部分不征税，仅对超出免征额部份缴税。

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