租金担负税费帐务怎样处理?

承租人付款租房税金,需要从税前利润中税前列支,亦即记入营业外收入,并调减应税所得.

按增值税、房地产税有关规定,纳税主体为出租人,因而,租房税金由出租人承担的.如今由承租人担负付款,则属于一种向出租人捐助属性的开支,这类开支是不可以企业所得抵扣的.

如果要将该笔税费记入正常花费,则需要在租房子合同里列清,并把税费打进到房费中(让租赁发票票面金额测算变成含税金额),这类处理方法,实质就是提升房租以包括税金,而交税最直接的根据---完税证明要以出租人为名出具的,做不了为全面凭据记入承租人费用.

房产租赁的承租人交什么税?

出租人:

(1)按房租收入的5%测算交纳增值税;

(2)按增值税的7%测算交纳附加税;

(3)按增值税的3%测算交纳教育附加费;

(4)按房租收入的12%测算缴纳房产税;

(5)按合同记述租用数额的千分之一测算缴纳印花税.

承租人只缴纳印花税.即:按合同记述租用数额的千分之一测算缴纳印花税

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