资产投资要交个税吗?

《我国税务质监总局有关资产评估增值计税个税问题的通知》(国税发〔2008〕115号)要求，本人以评估增值的非货币性资产境外投资获得股份的，对于个人取得资产价值高过该资产原值的那一部分，归属于个人所得税，依照“财产转让所得”工程计税个税。税金由被投资企业在自己的获得控股权时代收代缴。本人无法提供详细、精确资产(财产)原值凭证，负责人税务行政机关可依法核准其财物原值。但后来，该文档被国家税务质监总局收回。

小编觉得，如果一个普通合伙人以资产投资一家企业，必须缴纳税金。而另一个普通合伙人以贷币资金分配一家企业，不需缴纳一切税费。针对不同普通合伙人而言，这就导致了不合理，也违反了税收法律的公平公正。因而，在实践过程中，经营者遇到用资产投资入股投资的现象，要和负责人税务行政机关密切沟通，确保在项目投资阶段不缴纳个税，等候出让或处理阶段缴纳个税。

本人以房地产投资入股怎样记帐?

以房地产业入股投资，以投资彼此之间的协议价格确认其原始成本费，协议价格不公允的必须按投资性房地产进账(一般就是购房发票里的额度);投资者一同共同商定价钱,假如拒绝调解,能找资产评估公司对房屋进行评定,按评估值进账。

本人以房屋入股投资,被投资企业理应按照房子进账原值扣减10%-30%后余值按照1.2%税额计算公式缴纳房产税。

年应缴房地产税税款=原值×(1-10%~30%)×1.2%

实际占比由各省、市辖区、自治州市人民政府在税收法律法规10%至30%力度内明确。

这一部分房地产税由被投资企业交纳。

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