建筑施工合同失效如何处理

第一,建筑工程合同失效的情形下,假如该项目通过工程验收是符合要求的,项目承包人依然可以办参考失效协议约定工程款支付;第二,假如工程验收后不符合要求的,修补后符合要求的,发包方能够要项目承包人付款相对应的恢复花费,假如修补后工程验收仍是不符合要求的,项目承包人提交申请支付工程款的,人民法院不予支持.

法律规定

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条建设工程施工合同失效,但建筑工程经竣工验收合格,承租人要求按照合同规定付款工程价款的,应予支持.第三条建设工程施工合同失效,且建筑工程经工程验收不符合要求的,依照以下情形各自解决:(一)修补后建筑工程经竣工验收合格,发包方要求承租人担负修补费用,应予支持;(二)修补后建筑工程经验收不过关,承租人要求付款工程价款的,不予支持

好几份无效合同且不能明确具体履行时怎么确定工程价款

参考《最高人民法院公报》2018年第6期,江苏第一基本建设组装集团股份有限公司与丹东市宏盛房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案(以下是选节的二审判决).

在不确定双方当事人真正满意并实际履行的合同时,理应融合意思自治过失、已完成工程施工质量、利益平衡等多种因素,依据《合同法》第五十八条的规定由双方当事人按过失水平分摊因无效合同带来的损失.一审法院评定本案不确定真正满意履行的二份合同书间的价格差做为损害,根据宏盛公司为依规进行招标的发包单位,江苏一建做为针对招投标法等有关法律有关规定也应当耳熟能详的具备特级资质专业施工企业的过失,融合此案工程项目竣工验收合格这一事实,由宏盛公司和江苏一建按6:4占比分摊损害并无不当.江苏一建起诉认为应依《补充协议》清算工程价款,真凭实据和法律规定不够,我院不予支持.

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