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履约担保金能不能从房款里扣减

2022-11-22 17:00

履约担保金能不能从房款里扣减

答:工程预付款指的是在工程项目合同签署后,工程项目并未正式启动前,由业主单位(一般是招标方)付给承包单位(一般是承包方)的一笔账款。付款订金较为没保证的是业主单位,并非获利的承包单位。

履约担保金同是在项目合同签署后,工程项目并未正式启动前,由承揽方位业主单位所提供的。而保证金的方式能是现钱、银行保函、承兑汇票贴现等。具体方式可以和业主单位商议。这个费用是承揽方位业主单位作出的保障,确保其按合同约定具体内容进行该项工程项目。

履约担保金与工程进度款是两种不同的账款,是无法从工程进度款里边扣减的。

履约担保金特性

第一

招标方必须要在招标书中明文规定出中标单位递交履约担保金时,该项条文方为全面,若是在招标文件里没有明文规定,在中标后不可增加。这便保护了招标会中要约承诺信息真实性和投标单位利益,工程项目招标人能根据自身标准 挑选对此项工程项目是不是招投标。因而,履约担保金具备可选择性。

第二

履约担保金有别于订金,履约担保金的目的在于贷款担保承包单位彻底履行,关键贷款担保施工期和品质合乎合同约定。承包单位成功执行结束自身的责任义务,招标方务必全额返还承包单位。履约担保金的功效,取决于承包单位毁约时,赔付招标方损失,也就是假如承包单位毁约,将缺失取回履约担保金的权力,且并不以此为限。

假如约定了二倍退还以及具有订金与众不同属性具体内容,合乎订金规律,乃是订金;要是没有发生“订金”字眼,都没有明确规定可用订金特性处罚这类的承诺,早已缴纳的履约担保金,那就不是订金,反而是别的钱财质。约定了履约担保金却又没缴纳的,有关履约担保金的承诺创立但是不产生法律认可(由于,质押合同都是理论性合同书,需要以交货为起效标准)。

第三

履约担保金重视的是确保采购人利益或投资人的权益,这类确保既应由中标的承建方担负,也应由第三方担负,但须采购人认同方为全面,从而造成第三方承担责任,因而具备代替性。当中标方毁约时,中标方的承担责任由第三方担负。 为了能均衡采购人和招标方权益,2003年3月8日宣布实行的七部委《工程建设项目施工招标投标办法》第62条的规定:“招标方规定中标方递交履约担保金或其它方式的履约担保的,招标方理应并向中标方给予工程款支付贷款担保。”

第四

履约担保金比例也是有所规定的,其比例是工程预算的5% ~10% ,实际实行占比由采购人依据工程预算状况明确,一般情况是工程预算越高比例应当越小,因而具备相对应的变动性,招标方不可以坐地起价,要符合相关法律规定。

第五

履约担保金务必分散在工程预算以外,只做为招标方毁约时采购人亏损的赔偿,招标方一定要具有招标会实力的法人代表,其项目资金早已及时,不要把履约担保金做为工程预算补充。因而,履约担保金具备自觉性,务必由当事人承认的组织承担收交、贮存、实行和退还。

之上阐述了履约担保金能不能从房款里扣减吗,也阐述了履约担保金特性。作为一名公司的会计,一定要明白,建筑企业和业主间的工程进度款和履约担保金是两种不同的经济发展确保,履约担保金无法从工程进度款里边扣减。如果你是很清楚,那样咨询一下在线教师吧。

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