房子出租收益算租赁固资收益吗

答：房子出租获得收入归属于营业外收入。

营业外收入

主要是指营业成本之外的全部根据销售产品、提供劳务收入及让渡资产所有权等日常过程中所产生的经济发展的利益注入。如原材料物资供应及外包装市场销售、无形资产摊销所有权执行批准、固资租赁、外包装租赁、运送、废旧物资回收售卖收益等。

营业外收入是企事业单位从事除主营之外的业务内容所获得的收益，具备不时常发生，每一笔业务流程额度一般比较小，占收益的比例较劣等特性。

房子出租收入分录要怎么写?

固资租赁归属于售后回租，账务处理为：

借：存款

贷：营业外收入

借：其他业务成本

贷：固定资产折旧

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