房地产开发企业尚未取得土地使用证的开发支出可以进成本费么？

土地成本，包含土地使用权证获得费及土地资源开发费，应当与工程建筑费获取折旧费用，而无法将土地使用权证做为无形资产摊销摊入期间费用。那样，在土地使用到期时，产权年限优秀人才可以再次购买同样效应的房产开展在生产。

土地规划主要是针对未利用土地的综合利用，想要实现农用地总产量稳定平衡，未利用土地开发设计是补充耕地的一种重要途径。一是土地资源利用区域范围扩张，一是土地资源利用深入的开发设计。

土地成本一般包括：

1、土地出让（即土地出让合同里的转让额度）

2、房产契税（3%）

3、拆迁安置补偿花费（有的是，有的没有）

4、别的税金及服务费

5、配套设施花费（大配套设施）

6、交易费（土地招拍挂过程中产生的交易手续费）

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