退还的土地款怎样进行账务处理

《企业会计准则第16号———政府补助》第二条要求：政府补贴，主要是指从政府部门免费获得货币性资产或非货币性资产，但是不包含政府部门做为企业所有者花费的资产。

因而，房地产开发商获得土地使用权证，应该以具体收取的土地价款做为土地成本，所取得的这一部分退还款本质归属于政府补贴的特性，应根据《企业会计准则第16号———政府补助》的相关规定，做为其他业务收入进行修复。

再看一遍具体账务处理要求，《企业会计准则第16号———政府补助》第七条要求：与财产有关的政府补贴，理应确定为递延收益，并在有关财产使用期限内平分，计入当期损益。可是，依照名义金额计量政府补贴，立即计入当期损益。

实例：

企业接到政府部门退还的土地款，应当作为政府补贴确定，抵减资产使用价值或确定为递延收益。

故上A、B二种计划方案应当调整为下列计划方案，既能A、以1300万-1000万=300万来记入土地成本，B、以1300万记入土地成本，一起1000万记入递延收益，与此同时，在50年摊销费期内分期付款记入损益表。

以B计划方案为例子，则账务处理为：

1)、购买土地使用权证

借：无形资产摊销-土地使用权证 1300万

贷：存款 1300万

2)、接到土地资源退还款

借：存款 1000万

贷：递延收益 1000万

3)、无形资产(50年，为简单计算，以年计算)

借：期间费用 26万

贷：累计摊销 26万

4)、递延收益摊销费，计入当期损益(50年，为简单计算，以年计算)

借：递延收益 20万

贷：其他收益 20万

搜集的退还的土地款怎样进行账务处理的相关具体内容就说到这里，大家有什么引用文献也可以在网上问一问本网专业老师，免费下载本网APP也会更加编写，手机就能够随时碎片化学习。