房地产成交价小于帐面价值怎样进行会计账务处理?

要不是企业重组，不用对房屋价值开展会计账务处理。

依照《企业会计准则》的相关规定，各类资产物资供应理应按获得后的计划成本计费。依照历史成本做账的会计法规，公司在长期运营的情形下，一般无法对公司资产进行评价调帐，不然，因为计量基础的不一致，不一样会计年度造成的收益将没法比，易于欺诈投资人、债务人及其它表格使用人，进而影响他的管理决策。除根据我国要求对固定资产价值重新估价外，一般不能按照评定确定的使用价值调节资产帐面价值。

固资在负债表日的可收回金额小于帐面价值如何处理?

固资在负债表日存有可能会发生资产减值的征兆时，其可收回金额小于帐面价值的，企业需要将这个固资的帐面价值减记至可收回金额，减记金额确定为减值损失，计入当期损益，与此同时记提对应的资产减值损失，需作会计分录：

借：资产减值准备——计提固定资产减值提前准备

贷：固定资产减值提前准备

固定不动资产减值准备一经确定，在日后会计年度不可转到。

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