土地资源房产税税率是多少 如何交纳

根据相关法律规定,土地转让的房产税税率为3%-5%,因为中国各个地方的社会经济发展很有可能存在差异,因此全国各地针对这一部分房产契税的征缴很有可能会有不同,因而应以土地资源所在地国土部以土地所有权注资依据《中华人民共和国契税暂行条例细则》缴纳税费如下所示:

第八条要求:土地资源、房产权属以以下方法转移,视作土地资源使用权转让、房产买卖或房屋赠与缴税.

(一)以土地资源、房产权属作价投资、入股投资;

(二)以土地资源、房产权属抵账;

(三)以得奖方法承担土地资源、房产权属;

(四)以预订方法或预付款集资建房款方法承担土地资源、房产权属.

第九条:规章所指成交价,就是指土地资源、房产权属迁移合同书明确的价钱.涉及承受者应交付贷币、实体、无形资产摊销或者其它经济收益.

第十条:土地使用权证互换、房子互换,互换价钱不相同的,由多交货贷币、实体、无形资产摊销或者其它经济收益的一方缴纳税费.互换价钱相等,免征契税.土地使用权证与房屋产权中间互相交换,依照前述缴税.

第十一条:以划拨方式获得土地使用权证的,审核批准出让房地产业时,应当由房地产转让者补交房产契税.其计税基础为补交的土地使用权出让花费或是土地收益.

出让土地使用权证契税缴纳怎么计算

1、关于对国有制土地使用权出让征缴房产契税的计税基础难题、契税条例第四条第一款规定,国有制土地使用权出让,为成交价.实施办法第九条称:成交价就是指土地资源、房产权属移合同书明确的价钱.因而,土地交易缴纳税费的重要依据应是市人民政府支付的土地出让与买受人获得土地资源买卖交易价款的总数.经营者即土地资源买受人应缴房产契税=(土地出让总金额 土地交易合同款总金额)×4%.若土地交易价小于成都的基准地价,则按照基准地价记税.

2、有关土地划拨出让怎样征缴房产契税难题,依照实施办法第十一条要求,以划拨方式获得土地使用权证的,审核批准出让房地产业时,应当由房地产转让者补交契税,其计税基础为补交的土地使用权出让费或是土地收益,倘若由转让方申请办理土地使用权出让办理手续,并依据国家规定的交纳土地出让金,房产契税的纳税主体仍是转让方.承担方是不是代转让方执行纳税时间、补缴土地使用权出让房产契税,由双方协商一致自设.

3、有关以划拨土地所有权注资协同建房子契税征收难题.以划拨土地所有权注资协同建房子应看作以土地所有权作价投资入股投资,是土地资源使用权转让的一种形式,应照章征缴补领国有制土地使用权出让的房产契税和土地使用权转让的房产契税.应征入伍房产契税税款=(土地资源作价额 土地出让)×4%.

有关土地契税如何进账?

依据税收法律的相关规定,房产契税应该是承担中华人民共和国境内新土地、房产权属单位和个人征收一种税.该税收以买家为纳税主体.《企业会计准则--会计科目和主要账务处理》"6403 运营应交税费"第一条要求:房地产税、车船税、土地税、合同印花税在"期间费用"学科计算.

房产契税相对应的会计账务处理如下所示:

借:固资

在建项目, 无形资产摊销等课程.

贷:存款 等课程

有关"土地资源房产税税率是多少?如何交纳?"问题今天我就就介绍到这里,大家一定要注意没错,土地使用权证是无形资产摊销内容.假如是房地产开发商立即记入项目成本,假如是一般企业,记入无形资产摊销.有关房产契税的会计账务处理,能够记入和土地出让金一起记入成本费.