回迁安置房拆一赔一企业增值税如何记账?

房地产开发商开发设计拆迁安置房用要交纳土地增值税。

依据《我国税务质监总局 有关土地资源增值税清算有关问题的通知》(国税发[2010]220号)的相关规定，房地产开发商用修建的本项目房地产业安装回迁户的，安装用地视同销售解决，按《我国税务质监总局有关房地产开发企业土地资源增值税清算管理方法有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第三条第(一)款规定确认收入，与此同时将这一确定为房产开发工程项目的拆迁补偿费。另依据《我国税务质监总局有关房地产开发企业土地资源增值税清算管理方法有关问题的通知》(国税发[2006]187号)的相关规定，房地产开发企业将开发产品用以员工福利、奖赏、境外投资、分给公司股东或投资者、抵付负债、获得别的人或单位的非货币性资产等，出现所有权转移时要视同销售房地产业, 其收益按以下方法与次序确定：1.按本公司在同一地域、同一本年度售卖的类似房地产行业的均价明确;2.由负责人税务行政机关参考本地当初、类似房地产业市场价格或评估值明确。因而，房地产开发商用修建的本项目房地产业安装回迁户的，安装用地应视同销售解决，按本公司在同一地域、同一本年度售卖的类似房地产行业的均价明确或者由负责人税务行政机关参考本地当初、类似房地产业市场价格或评估值明确。

一般增值发票的税率是如何计算方法?

税率是《增值税暂行条例》所规定的，并不是计算出来。

一般增值发票的税率计算公式=税款/发 票不含税金额。

不含税金额=税票额度/(1 征收率)

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