个人出租非住宅交什么税?

(一)月房租低于3万余元/月:1、房地产税12%

2、个税20%

3、合同印花税,千分之一

(二)月房租超过3万/月:1、企业增值税5%

2、房地产税12%

3、个税20%

4、合同印花税,千分之一

5、附加税7%

6、教育附加费3%

7、地区教育附加费2%

个人出租住房与非住宅税款上存在差异吗?

答：涉及到租赁就牵涉到税款,大多数情况下,出租人都会将税务问题抛给承租人,那样掌握租用环节税款对一个公司财务而言就十分必需.但在租用行为中,有一种个人行为又比较特别,那便是公对私「向本人租用」,因为本人基本上不愿去税务局代开票,这时候企业为了能够取得合规税票开展税前扣除,事先就更应该了解此租用违法行为的税收状况,最后来测算要付出成本.

营改增后,本人「这儿专指除个体工商户以外的其他本人,其实就是普通合伙人」房子出租个人行为都改征企业增值税.

根据国家税务质监总局公示2016年16号文要求:其他组织出租不动产(没有住宅),依照5%的征收率测算应纳税所得额,向房产所在城市负责人地税局行政机关税务申报.别的个人出租住房,依照5%的征收率减征1.5%测算应纳税所得额,向房产所在城市负责人地税局行政机关税务申报.

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