个人转让住宅个税征收率

答：1.个人出售现住宅所应缴纳的个税税金，应在申请房产证更名办理手续前，以缴税担保金方式向有关负责人税务行政机关交纳。税务行政机关在扣除缴税担保金时，需向经营者宣布出具“中华共和国缴税保证金收据”，并纳入资金存放。

2.个人出售现住宅后1年之内再次买房的，依照买房额度多少相对应退回缴税担保金，买房额度大于等于原住宅销售总额(原住宅为已买公有住房的，原住宅销售总额应扣减已按照规定向财政局或原产权单位交纳的所得的盈利)的，所有退回缴税担保金;买房额度低于原住宅销售额，依照买房额度占原住宅销售额占比退回缴税担保金，账户余额做为个税缴入财政。

3.个人出售现住宅后1年之内未再次买房的，所交纳的缴税担保金所有做为个税缴入财政。现行标准个人所得还要求，对个人转让自购5年及以上，而且是家中唯一日子用地所取得的所得的，暂免缴纳个人所得税。

本人市场销售住宅怎样缴纳税费

1、应纳税额

应纳税额就是指依照税收法律法规明确纳税人一定期内所取得的全部应税收入扣减在这个缴税期内依规容许扣减的各类开支后的余额，是测算企业所得税税额的计税基础。《企业所得税法》所规定的应纳税额主要是指每一纳税年度的收入总额，扣减免税收入、不征税收入、各类扣减及容许弥补的以前年度亏损后的余额。公司应纳税额计算，以收付实现制为准则，归属于当期的收益和成本，不管账款是不是收付款，均做为当期的收益和成本;不属当期的收益和成本，限使账款早就在本期收付款，都不做为当期的收益和成本。国务院令财政局、税务主管机构另有约定的除外。

2、合同印花税

合同印花税是对经济活动及经济交往中书立、领受具有法律效应的凭证个人行为所征收一种税。因选用在应税凭证上粘帖印花税贴花做为缴税的象征而出名。合同印花税纳税人包含中国境内书立、坚振要求经济凭证公司、机关事业单位、机关事业单位、军事单位、社团组织、其他部门、个体户和其他组织。

房产税税率选用比例税率。依照房地产余值计税的，年征收率为1.2%；按房地产房租收入计税的，年征收率为12%。

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