出典闲置不用房地产如何缴纳房产税?

征收房产税暂行规定要求，以房地产出典的，房地产税由承典人交纳。承典人没有在房屋所在地的由房屋代管人或是使用者缴税，产权年限不确定及租典纠纷案件没解决的已由房地产代管人或是使用者缴税。

《国家财政部、我国税务质监总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(税务〔2009〕128号)确立，产权年限出典房产，由承典人按照房地产余值缴纳房产税。

《国家财政部、我国税务质监总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(税务〔2008〕152号)确立，经营者因房地产、土地实体或支配权情况产生变化而依规停止房地产税、城镇土地使用税纳税时间的，其应纳税款计算应截止于房地产、土地实体或支配权情况发生变化当月末。

房子出典是啥?

房子出典有别于房屋典当

依据《典当管理办法》(国家商务部、国家公安部2005年第8指挥)的相关规定，房屋典当就是指徙倚把它房地产业做为当物押给典当公司，交货一定比例花费，获得当金，并且在约时限内付款当金贷款利息、还款当金、赎出当物的举动。抵押时限由协议约定，最多不能超过6个月。

房子出典与房屋典当的区别就是：(1)设立目标不一样。房子出典对出典人来说是为了获得典合同款，对承典人来说是为获得房子用益权;而房屋典当对出当一个人来讲是由房产抵押登记以获得贷款，对典当公司来讲其实是为了获得当金贷款利息并非对当物用益权。《典当管理办法》第四十一条也明文规定，典当公司在当期限内不可租赁、质押贷款、质押与使用当物。(2)设置的权利性质不一样。承典人在典期限内获得的是房子的占据、应用、收益权，而当金贷款利息在当期限内根本无法获得对当物用益权。

因而，对房屋典当彼此来讲，行为人归属于房地产业抵押典当或贷款业务流程，房子依然存在原承租人占据，应用，故其房地产税依然存在房屋产权人即徙倚按房屋余值申请缴纳房产税。

针对出典闲置不用房地产如何缴纳房产税问题，小编就给大家说到这里了，有关的税务解决我早已在文章中给大家展开了解读和分析，房子出典是啥?如果你有没有什么不懂的地方或是你有什么新的看法，热烈欢迎与王牌答疑老师线上建立联系。