房产开发借款的账务处理

借:存款借:应收帐款或应收账款

房地产业利息费用指房地产开发企业为开发房地产借入所发生而无法直接记入某种项目成本的利息费用以及相关的服务费,但应冲减使用时储存金融机构而造成的利息费用.生产产品竣工往后的借款利率,可作为销售费用,计人损益类.

记入销售费用危害当期的盈利,促使当期利润降低;开展递延所得税利息记入成本费,影响是市场销售期(即结转销售成本时)的收益;即贷款利息假如解决,从宏观新项目上来说,对工程的收益并没实质性的危害,只对历期的收益产生影响.自然由于对历期盈利导致不一样危害,会对公司的本年利润,从而影响公司的资金占用费.可是记入销售费用或是递延所得税企业会计准则有严格定义,并不是可以任意调节.

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