公司租赁收入缴税怎样做会汁会计分录

答：1。提早接到租金的收入准则

①2008年，A公司确定房租收入200万余元，并确定对应的增值税纳税时间。

依据国家财政部、我国税务质监总局《关于营业税若干政策问题的通知》（财务〔2003〕16号）的相关规定，人或单位给予应税服务、出让专利、非专利技术、专利权、着作权和信誉时，给对方支付的应收属性的合同款（包含预收账款、订金、预付花费、应收订金等，相同），其增值税纳税时间开始时间以依照财务制度的相关规定，此项应收属性的合同款被确定为收入为准。因而，2008年度A企业财务与增值税确定房租收入的时间也同样。账务处理为（企业：万余元，相同）：

借：应收帐款———B公司 100

贷：营业外收入———租赁收入　　100

借：运营应交税费 5

贷：应交税金———增值税　5

②2009年提早一次性扣除了5年的房租500万余元，A公司在会计确认房租收入100万元并且对已支付的房租所有确定增值税纳税时间。

依据《营业税暂行条例》第十二条要求，增值税纳税时间开始时间为经营者给予应税服务、转让无形资产或是销售不动产并收讫主营业务收入账款或是获得索要主营业务收入账款凭证的那天。因而，A公司去除2008年已确定的增值税纳税时间100万余元外，解决已支付的400万余元房租在2009年确定增值税纳税时间。

借：存款 500

贷：营业外收入———租赁收入　　100

应收帐款———应收房租 300

应收帐款———B公司 100

借：运营应交税费 20

贷：应交税金———增值税　　20

③2010年~2012年A公司每一年确定房租收入100万余元，3年总共300万余元。

借：应收帐款———应收房租　　100

贷：营业外收入———租赁收入　　100

2。合同签署日付款房租

①2008年A公司确定房租收入100万余元，并确定对应的增值税纳税时间。

借：存款 500

贷：营业外收入———租赁收入 100

应收帐款———应收房租　　　　　400

借：运营应交税费 5

贷：应交税金———增值税　　5

②2009年A公司确定房租收入100万余元，依据《营业税暂行条例》第十二条要求，去除已确定增值税纳税时间的100万余元外，A公司解决已支付的400万余元房租在2009年确定增值税纳税时间。

借：应收帐款———应收房租　　100

贷：营业外收入———租赁收入 100

借：运营应交税费 20

贷：应交税金———增值税　　20

③2010年~2012年A公司每一年确定房租收入100万余元，3年总共300万余元。

借：应收帐款———应收房租 100

贷：营业外收入———租赁收入 100。

3。租用期内届满时付款房租

①2008年A公司确定房租收入100万余元，并依据税务〔2003〕16号文件的相关规定与此同时确定对应的增值税纳税时间。

借：应收帐款———B公司 100

贷：营业外收入———租赁收入　　100

借：运营应交税费 5

贷：应交税金———增值税　　5

②2009年~2011年A公司每一年确定房租收入100万余元。因为合同规定租用期内届满时付款房租，这类“租用期内届满时付款房租”的支付时间约定条款便是《营业税暂行条例实施细则》所规定的索要账款法律凭证。这时A公司既没收讫运营账款，又未获得索要运营账款的凭证，依据《营业税暂行条例》的相关规定，A公司2009年~2011年不确定增值税纳税时间。

借：应收帐款———B公司 100

贷：营业外收入———租赁收入 100。

③2012年接到房租，A公司在确定100万余元房租收入的前提下，解决已支付的500万房租，去除已确定增值税纳税时间的100万余元以外400万余元房租确定增值税纳税时间。

借：存款 500

贷：应收帐款———B公司　400

营业外收入———租赁收入　100

借：运营应交税费 20

贷：应交税金———增值税　　20

公司房租收入如何缴税?

一、企业增值税上

公司房子出租获得收入按"现代服务业-租赁"缴纳税费。一般纳税人税率为11%。一般纳税人按5%增值税率测算缴纳税费。

二、房地产税上

公司房子出租，以房地产房租收入为房地产税的应纳税额，征收率为12%。

无租应用其他部门房产应纳税额人或单位，按照房地产余值代缴纳房产税。

三、合同印花税上

公司房子出租签定的租赁协议归属于资产租赁协议，需按照规定缴纳印花税，征收率为0。1%。税款不够1元，按1元贴花纸。

四、所得税上

公司房子出租获得收入需按照规定测算缴纳税款。

房租收入，按合同约定的承租方应对租金的日期确认收入的达到。假如合同协议或合同中要求租赁期限以前年度，且房租提早一次性支付的，依据《企业所得税法实施条例》第九条要求收入与花费配比原则，出租方可对于该已确定收入，在租期内，分期付款匀称记入有关本年度收益。

文中阐述了公司租赁收入缴税怎样做账务处理，也阐述了房公司房租收入如何交税。根据文中的讲解就可以知道，公司租赁收入必须缴纳税费，房地产税，合同印花税，所得税等。假如你看过文中具体内容，感觉不太理解，那样咨询一下在线教师吧。