投资方法以房子出资方式如何做帐?

以房地产业入股投资，以投资彼此之间的协议价格确认其原始成本费，协议价格不公允的必须按投资性房地产进账(一般就是购房发票里的额度);投资者一同共同商定价钱,假如拒绝调解,能找资产评估公司对房屋进行评定,按评估值进账。

本人以房屋入股投资,被投资企业理应按照房子进账原值扣减10%-30%后余值按照1.2%税额计算公式缴纳房产税。

年应缴房地产税税款=原值×(1-10%~30%)×1.2%

实际占比由各地、市辖区、自治州市人民政府在税收法律法规10%至30%力度内明确。

这一部分房地产税由被投资企业交纳。

接纳公司股东以房子投资入股的会计账务处理如何做?

接纳公司股东以房子投资入股的会计账务处理

借：固资—房子

贷：资本公积

资本公积金—资本溢价(超出项目投资占股比例的部分，无股权溢价则不纳入本科目)

接纳房子投入的下月正常的计提折旧，必须缴纳房地产税，以房地产余值测算交纳。仅供参考。

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