中介的房屋交易税怎么计算?

答：二手房若是正常的产权过户得话,按相关规定则需缴纳下列花费:

(1)企业增值税:征收率5.55%,由卖家交纳,与此同时要求:

倘若出让售卖购买日期不够2年非普通住房,需依照全额的征缴企业增值税;

倘若出让售卖选购时间超2年非普通住房或是出让售卖购买日期不够2年普通住房,需依照2次买卖价差征缴企业增值税;

倘若出让售卖选购时间超2年普通住房,则增值税免税;

假如所卖房地产是是非非住宅类如铺面、写字楼或工业厂房等,一般不论述是不是过2年都要全额的征缴企业增值税;

(2)个税:征收率买卖总金额1%或2次买卖差20%,由卖家交纳

征缴有两个标准:家中唯一住房及其选购时间超5年.

假如两个标准同时符合可免交个税;

任何一个标准不符合都必须要缴纳个税;

此外假如所卖房地产是是非非住宅类房地产则不管什么状况都需要缴纳个税.

房产交易你需要缴纳什么税?

购买房产所需的花费并不仅仅是总建筑面积与利用系数市场价的相乘,还要缴纳一些国家规定税金.国家对于这笔费用的扣除规范有具体规定.下边列出各种各样税金的征收率、扣除单位和扣除标准. 房产买卖顾客除房子基准价外,还需缴纳下列花费

一、 合同印花税:为房价的0.05%.(由税务局扣除);

二、 房产契税:为房价的4%(由税务局扣除);

三、房产买卖服务费:交易双方各为房价的0.5%.(由房地局扣除);

四、 公证费用:外销房交易双方各为房价的0.3%.自销房若顾客必须公正亦照此收费标准(若不去做公正则可以免交).(由公证机关扣除);

五、 律师代理费:外销房按法律事务所所定标准扣除.自销房若顾客必须侓师亦按法律事务所所定标准扣除.(由法律事务所扣除);

六、 委托办理产权年限服务费:为房价的0.3%.(被委托单位扣除);

七、 物业管理费用:按照国家及北京要求及房子的突发情况扣除物业管理费用.

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