非货币资产互换的重要依据是啥?

一、 新会计准则下账务处理的会计计量确认

新会计准则针对非货币性资产互换同时符合两个标准时,以公允价值计量且确定损益表.一是此项互换具备商业实质;二是换入财产或掉换资产投资性房地产可以可信赖的计量检定.不符合要求的,以掉换资产帐面价值计量检定并且不确定损益表.

二、 以公允价值计量

1、不属于差价款的账务处理 如果以投资性房地产计费,以掉换资产投资性房地产再加上应收取的相关费用,做为换入资产入账价值,掉换财产投资性房地产与其说帐面价值的差值计入.公式计算为:换入资产入账价值=掉换资产投资性房地产 应收取的相关费用.

2、涉及到差价款的账务处理 如果以投资性房地产计费,付款差价款方,以掉换资产投资性房地产,再加上差价款及应收取的相关费用,做为换入资产入账价值,掉换财产投资性房地产与其说帐面价值的差值计入.公式计算为:换入资产入账价值=掉换资产投资性房地产 差价款 应收取的相关费用.接到差价款方,以掉换资产投资性房地产,减掉差价款及应收取的相关费用,做为换入资产入账价值,掉换财产投资性房地产与其说帐面价值的差值计入.公式计算为: 换入资产入账价值=掉换资产投资性房地产-差价款 应收取的相关费用.

三、 以帐面价值计量检定

1、不属于差价款的账务处理 如果以帐面价值计费,以掉换资产帐面价值再加上应收取的相关费用做为换入资产入账价值,不属于损益表.公式计算为:换入资产成本费=掉换资产帐面价值 应收取的相关费用.

2、涉及到差价款的账务处理 如果以帐面价值计费,付款差价款方,以掉换资产帐面价值,再加上差价款及应收取的相关费用,做为换入资产入账价值,彼此不确定损益表.公式计算为:换入资产成本费=掉换资产帐面价值 收取的差价款 相关费用;接到差价款方,以掉换资产帐面价值,减掉差价款及应收取的相关费用,做为换入资产入账价值,不计算损益类.公式计算为:换入资产成本费=掉换资产帐面价值-差价款 应收取的相关费用.

非货币资产互换的账务处理关键涵盖了新会计准则下账务处理的会计计量确认、以公允价值计量、以帐面价值计量检定三个大方面的知识,非货币性资产互换具备商业实质,是换入财产可以选用公允价值计量的主要条件之一,都是非货币性资产互换规则引进的主要定义.

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