企业分立后股东变更是不是交契税

依据《国家财政部 税务质监总局有关再次适用企事业单位改制重组相关房产契税政策的通知》(税务总局〔2018〕17号)要求:企业重组企业按照《中华人民共和国公司法》相关规定整体改制,包含非公司制企业改革为有限公司或有限责任公司,有限公司调整为有限责任公司,有限责任公司调整为有限公司,原公司投资主体存续期并且在改革(变动)后公司中持有股份(股权)占比高于75%,且改革(变动)后企业承续原公司支配权、义务的,对改革(变动)后企业承担原公司土地资源、房产权属,免征契税.

企业分立后房屋变更需要缴纳什么税?

公司房产转让必须增值税.

对单位和个人市场销售或出让其购买的不动产或转让的土地使用权证,必须以所有收益减掉房产或土地使用权证的购买或转让售价后的余额为销售额.

公司转让旧房地产需要考虑的税费有运营应交税费、土地增值、也有合同印花税和所得税:

1.在个人转让选购不够5年旧房地产,全额的交纳增值税及附加.

应纳税所得额=出让收益×5.55%

2.在个人转让选购超出5年(含5年)的老旧房地产,如归属于普通住宅,免税增值税及附加.不然,按市场价与买入价(额度)的差价交纳增值税及附加,缴税时还需提供购买房产时所取得的税务单位监制的做为差额纳税的扣减凭据.

需缴纳的合同印花税:

1.凡房产转让个人行为,签订合同的双方都应按照产权转移书据税收分类缴纳印花税,征收率为万分之五.应纳税所得额=产权转移书据所述额度×0.5%

2.申请办理房产产权证、土地使用权证时,按件贴花纸5元.

留意:公司转让房产如果是购买或抵账所得的,要以所有收益减掉购买或抵账做价后的余额为销售额测算交纳增值税,不然要以所有工资做为销售额测算交纳增值税.

企业分立后股东变更是不是交契税?总体上而言,企业分立后股东变更并不是涉及到房产契税的交纳,一般房产契税的交纳都是跟房屋所有权相关的,而且有关的相关规定企业分立后产权变动是可以免征契税的,改成交纳增值税和合同印花税.如果还有不清楚的事情都能来网开展学习,这里还有许多材料能够免费搜索.