本人出租厂房需要缴纳的税

答：租赁仓库／工业厂房需缴纳税收各是：

企业增值税（2016年5月1日前应增值税）及附加税费、房地产税、合同印花税、企业所得税（所得税）。

1．企业增值税：

一般纳税人租赁2016年5月1日前获得或《建筑施工许可证》标明合同书动工在2016年5月1日前自建厂房，可以选择简单方法按照5%的征收率测算缴纳企业增值税；租赁2016年5月1日之后获得或工程建筑规划许可证》标明合同书动工在2016年5月1日及往后的自建厂房，将依据11%的税额计算公式缴纳企业增值税；一般纳税人出租厂房，按照5%的征收率测算缴纳企业增值税；

2．房地产税：

按工业厂房出租收益销售额12%测算缴纳。

3．合同印花税：

依照厂房租赁合同额度1‰测算缴纳。

4．个税：

扣除厂房出租租赁收入扣减之上税金后的余额划入公司的资产总额，依照所得税法的相关规定，缴纳个税。

个人出租房屋个税是多少？

一．房产租赁是通过房子的者或经营人把它或运营的房子交到房子的顾客应用，房子顾客根据按时交货一定数额的房租，获得房子的占据与使用权益的个人行为，是房子实用价值零星售卖的一种商品流转方法。据国家财政部、我国税务质监总局税务相关规定，对个人出租住房，无需区别主要用途，在3％征收率的前提下减半征收增值税，按个税起征点交纳。

二．我们国家的税款要求，个人房屋出租所获得的房租收入应按照12％的征收率缴纳房产税、5％的征收率交纳运营按税、按20％的征收率交纳财产租赁个税。在交纳增值税的时候还应交纳对应的附加税费个税：对个人出租住房所取得的所得的暂减按10％的征收率缴纳个人所得税。财产租赁所得，每一次收益不得超过4000块的，扣减800元；4000元以下的，扣减20％费用。

三．房屋租赁管理单位依据相关法律法规，对房产租赁征缴租用管理费用，代征个人房屋租赁税费和外省驻深公司房屋租赁税费。租用管理费用和房屋租赁税费都以房租为载体，按照一定的标准组织征缴。房屋租金收入认定为房屋租赁税费计税的关键问题。房屋租金收益的确认主要有两种标准：一是合同书房租与具体指导房租孰高标准，二是核准房租标准。

之上阐述了本人出租厂房需要缴纳的税有哪些方面，也阐述了个人出租房屋个税是多少。作为一名出租厂房本人的，一定要明白，自身需缴纳的税费有所得税、房地产税、合同印花税和个税。假如你看过文中具体内容，并不是很清楚，那样咨询一下在线教师吧。