本人购买二手房有没有契税优惠

房产契税是房产买卖环节中不可缺少的一笔花费，房产契税标准税率为3%，一般本人选购的自购一般住宅契税享有降税的税收优惠政策。房产契税计算跟所买房子的总面积有关，假如买家是第一次选购总面积不够90平方米普通住房，需要缴纳买卖总额1%;选购的住宅面积越多，必须缴纳的税金也就越多，假如买家初次选购面积超过90平(包括90平)的普通住房的，则需要缴纳买卖总额1.5%。

二手房交易房产契税有什么

一、买家：

1、房产契税：卖价或成交价(多者)×1.5%(商业用地或超过144平方米的税率为3%);

2、交易服务费：总建筑面积(平米)×3元;

3、股票印花税：卖价或成交价(多者)×0.05%;

4、产权转移登记费：50元(每多1人加10元，顾客为单位80元)。

二、卖家：

1、交易服务费：总建筑面积(平米)×3元;

2、股票印花税：卖价或成交价(多者)×0.05%;

3、土地出让：卖价或成交价(多者)×1%;

4、解困房：卖价或成交价(多者)×1%;

5、商住楼：土地出让按基准地价×3%×未缴土地出让的总建筑面积;

6、分摊费用：卖价/占地面积×分摊面积×10%(10楼下列)卖价/占地面积×分摊面积×20%(10楼之上);

7、个税：卖价或成交价(多者)×1%(房改售房自购满五年，而且是唯一日常生活用房的免税)。

看过本人购买二手房有没有契税优惠后，在买二手房时本人如不太清楚要交纳的契税是多少，在确认了房子购买以后就应当要请房中介好好地算清。有关选购房屋契税知识具体内容，网拥有更多的详细介绍。