财产现金流收益率公式

答：现钱回报率的计算公式有以下几点：

第k年现金流为xi

则第i年现金流汇兑为：PVi=xi/(1 IRR)^i

i=0一直到k，求和为0

PV0 PV1 。。。PVk=0

解IRR就可以。

IRR一般很难破，能用电脑辅助，例如EXCEL的IRR公式计算，或是插值法。

现钱盈利比例体现在企业实现的盈利中，现钱盈利所所占比例大小，即本期达到的纯利润中有多少个也是有现钱保障的，这个指标针对考量公司的收益品质拥有至关重要的实际意义。设计方案现钱盈利比例指标值时。如果考虑到当期的盈利中有一部分是由并不是付现成本减折旧费所产生的，而这一部分成本费最后还是要用资金来赔偿，所以可以在运营现金净流量中扣折旧率，这样用变更后的运营现金净流量测算所得的的比例可以更加稳定地权衡公司的持续盈利的品质。

什么叫现金流？

现金流是加盟项目则在全部使用寿命期限内存在的现钱排出和现金流入的所有资产收付款总数。是点评投资方式经济收益必不可少的材料。主要内容包含：

(1) 现钱排出：现钱排出是投资项目的所有资产开支。它包括以下几类：①固定投资。购买或修建固资的各种资产开支。②流动资产投资。加盟项目所需要的库存商品、流动资产和应收账款等特色所占用资产。③营运成本。加盟项目在运营过程中所发生的生产成本、营业费用和销售费用等。一般以所有成本减掉折旧费后的余额表明。

(2) 现金流入：现金流入是加盟项目存在的所有资产收益。它包括以下几类：①主营业务收入。运营过程中售卖产品销售收益。②折旧收益或调价收益。固定资产使用到期时的折旧，或因事没到应用到期时，出售固定资产所产生的现金收入。③收回速动资产。加盟项目使用寿命到期时需取回原流动资产投资额。除此之外，执行某种管理决策后成本下降额并作为现金流入。

之上阐述了一起财产现金流收益率公式是怎么样的，也阐述了什么叫现金流。作为一名公司的财务人员，尤其是把握现金流的财务人员，一定要明白，公司现金流回报率究竟多少钱，应当怎么计算。如果你是很清楚，那样咨询一下在线教师吧，能给你更好的回答。