（一）历史悠久的税收

房产税、房地产税、不动产税、土地税、直接税和净财富税 v房产税历史时间几乎和我国缴税历史一样长:

公元6时代，古希腊文化就会有征缴土地税史料记载；欧洲中世纪，欧洲国家的封建社会君王就开始以房地产业为课税对象。如美国1660年征收的火炉税、1697年征收的窗子税是近现代房产税的原型。

现阶段大部分我国征收了房产税。

（二）房产税的财政局影响力

房产税营收占比不太高，但相对稳定。

房产税多属地税，是地方政府的关键固定收入。

OECD组员直接税占GDP和财政收入的比例

（三）房产税的征缴范畴

所有权：对房地产的使用权缴税，有些也增加到所有权、收益权。

部位：一般对辖区内的所有房地产业缴税，不区别大城市或农村；也是有极少数我国仅对城市房地产缴税，如荷兰的城市房地产税、韩国直接税等。

主要用途：不论是公司商业及个人住房，一般都征收房地产税。 存量与增量：一般不区别总量或增加量住宅、新房子或老房。

（四）房产税的计税基础

基本上计税基础：房地产的价格、房租、总面积 v价钱包含：评估值、账目价钱、地籍册价钱、价格行情，以评估值为主

不同的国家计税基础的挑选

不同的国家房产税计税基础的挑选

房地产业征收率：广泛比较低

世界各国房产税征收率广泛不太高，有些甚至不上0.01%，例如亚美尼亚、立陶宛等国家；绝大多数我国的税率在1%上下。

多个我国房产税征收率

（六）房产税税收优惠政策：多种形式

要求缴税标准更为广泛。如澳洲土地税(≤60万澳元)，法国的净财富税(130万欧)，古希腊我国房产税(20万欧)，冰岛净财富税(7500万冰岛克朗)，丹麦我国净财富税(87万挪威克朗)这些。有些按总面积免税，如乌兹别克斯坦直接税（住宅：160平方米），乌克兰国家房地产税（公寓楼：120平米，独栋别墅：250平米）等 v许多国家对于关键居所免税政策。如澳洲土地税、德国房产税、西班牙城市房地产税。

部分国家按家中抚养孩子总数特惠。如西班牙市政工程税（家庭里每一个26周岁以下被养育其子女可减免税额250欧）。非常少依照居住人口多与少，明确增值税免税总面积。

别的特惠方法：离休、伤残人员免税政策(如斯洛伐克、荷兰、立陶宛) ；房地产业税赋不得超过经营者所获得的一定比例（如意大利）；以家庭收入高低做为是不是缴税的重要依据（如斯洛文尼亚）等。

九、财产和产税：错综复杂

1、特性： v最主要的特征是：最先，征缴是突发性的、一次性的。其次缴税面窄，对于因产生身亡而迁移或进行资产在一定金额以上才缴税。三是收益少，财政局没什么意义，在OECD我国，房屋遗产税收益也只占其所有财政收入的0.4%下列。四是缴税难度高，缴税资金投入能量会比较多，征税成本也较高。

2、发展趋势： 近些年房屋遗产税变化的发展趋势并不是明确，许多国家撤销，但是也有一些我国再次征缴，日本等还不断扩大。

十、资源与环境保护税：前途无限

1、经历过不断发展，从零散的税收征收到系统化发展趋势

2、绿化作用日益提升

3、财政性资金特性显著

十一、税收征管理：转变快速

1、从现况来说，采用单纯单一方式的我国偏少，全世界大部分地方都采用混合税务组织架构方式。

2、税务管理的核心。对大公司和高净值人群个人税务管理，企业税务风险体系等新的管理理念应时而生。

3、税务服务普遍推广。以往20多年里，很多税务局采取有效措施、用现代电子信息技术结构税款业务流程互联网，为经营者业务，提升税法遵从度。

4、税收信息获得。搜集充沛的第三方信息内容欧美国家提升税收管理的通用行为

5、国际性税收管理协作由多边迈向多边合作。