每到全国两会，个人所得税提案一直吸人眼球，自然大家关注点就是工资薪金所得，是提升“个税起征点”，7000元或是10000元或是其他某一数据，这是必须进行一些计算的，在场的人只有是干一些猜测而已。 如果让我提成提议，我想说的是：归类征缴，能否分到完全一些？千万不要在归类的面纱下蕴藏着综合征收项目。 何出此言呢？ 众所周知，现阶段个人所得税是归类征缴方式，就是把个人所得的划分了十一新项目，每项可用不同类型的扣减标准及计算方式。这个模式是有利于税收征管，工作效率高，但不益于公平公正。 虽然现在社会一直有呼吁，说应当改为综合征收，就是把一个人（或一个家庭）每一个收益都总结下去，再扣减对应的一些生收费，孩子教育经费预算等，加在一起申报。 这么做的确更公平公正，但是这个征缴高效率难以保证。代收代缴？没法测算啊，自行申报？数千万人自行申报产生多少工作量和社会成本显而易见。此外申请真正是否？怎样管控？这都是难点。因此，说一千道一万，归类征缴尽管缺点多，却也只有在此基础上做循序渐进改动。 在十一个所得的归类中，有一个财产租赁税收分类，想来好多人都经历过，特别是房子出租。 房子出租怎么计算个税呢？月房租4000元左右扣减800元，4000元以下扣减20%，然后扣减增值税及附加税金，房地产税、土地税、及其额度的翻修花费，账户余额依照20%的税额计算公式个税。 《个人所得税法》要求：“在中国境内有居所，或者无居所但在地区定居满一年的本人，从中国境内和海外所取得的所得的，依照法律要求缴纳个人所得税。”“个税，以个人所得人为因素纳税义务人” 针对房产租赁业务流程而言，评定获得租用所获得的本人为纳税义务人，由此测算有关税金没有错。 但是这里面有一个难题：工资薪金所得是夫妻两个人分别测算，分别交税。但房产租赁，将原本是夫妻两个人（或许更多的人）一同收入，所有做为了一个人的收益，测算了个税。 这相当于要在归类征缴名义下，实施了“综合征收”。 毕竟是个税，应当要以每一个自然人为纳税主体，合乎法理学的处理方式，应当是把房租溶解为每一个收入，再测算缴纳个人所得税。 而让税务行政机关去确定房产每个人几个，溶解房租收入测算税金，并不合适。终究，依据税收法律的相关规定，“个税，以个人所得人为因素纳税义务人”。重视的是租金的所得的人，并非财产每个人。 科学合理的方法，是建议对财产租赁做一个改动，把归类征收标准付诸行动，不必在这里形成一个“综合征收”的例外，自然改动法律条文难度系数很大。 此外有一个简单的实践中方法，便是纳税人签定租房合同时，出租方附上夫妇两个人名字。就可以证实所得的人是两人。就相当于稿费里的好几个创作者，能够各自测算个税。 只有这样，才算真真正正的种类征缴。也才可以让经营者享受一下归类征缴模式中不可多得的益处吧。