公司购买房产需缴纳哪些税金？

以公司名义买房所需要缴纳的税金：

1、房产契税：房产契税一律严格按照3%交纳，不享受政策契税政策；

2、房地产税：每一年房产原值×70%×1.2%；

3、土地税：总建筑面积×30元/年

4、如房地产税、土地税未按期交纳，应该按照每日万分之五交纳税款滞纳金。

一般程序

（1）甲乙双方开展房屋交易后一个月内持售房合同和其它有效证件到房产交易中心申请办理交易过户登记。去办理登记必须持身份证、户口簿、《商品房销售合同》等相关证件资料。

（2）交易双方收到交易中心办理过户手续工作的通知后，应持身份证、户口簿、印章等，在缴纳了服务费、房产契税、合同印花税之后就可以办理过户手续。

交易中心能给买家派发房地产卖契，正常情况下房屋产权证需交易双方一同申请办理。交易双方或一方因事无法办理交易过户手续和产权登记的，可提供授权委托书授权委托人委托申请办理。

（3）办完买卖过户相关手续，买家需持房地产业交易中心发送给房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房子土地管理局备案申请办理。

申请办理申请所需要的有效证件资料有：卖家每一个全楼的房屋产权证、《商品房购销合同》、商品房销售税票底单影印件、、身份证扫描件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房产管理单位核查认证后，买家可以领取房屋产权证。

公司购买房产有哪些独特性？

公司买房的独特性

1、公司分为申请注册在境内公司以及申请注册在境外企业，申请注册在境内公司采购建筑类型和户数没有限制，申请注册在境外企业不可以在沪选购住房，假如在沪有服务处，能够服务处名义购入一套普通住宅；

2、公司采购不可以商贷，只有分娩证出示后申请办理持证上岗质押，期限与利息都不同于商贷；

3、公司买房交税的大额税收便是3%的房产契税，其他服务费等并不是很高，但是有一点有别于本人选择的是：房地产税，依照买入价格*1.2%*0.8*期限（每年要交纳，假如不交纳，则售出的时候会被要求一次性交纳）；

4、公司产权的房子能通过股权转让方式开展出让，不需经过交易市场，但这种仅仅变更股权及控股股东，最可以做这类买卖是指企业户下无任何房产及其财产，不然不太现实；

5、公司产权的房子若想调整为本人户下一定要根据交易，从交易市场开展产权变更备案；

6、以公司名义购置房地产业做为公司财产，为所有自然人股东一同同用，在处置资产时需经过全部公司股东允许及受权或获得股东会决议即可解决。

公司购买房产必须缴纳税费、房地产税和土地税等一系列的税金，这种税金是在所难免的，由于公司购买房产是有一定的业务流程规定才直接购买的。或是进行一定的交易行为，那这些税金也是企业在购买房产的时候要能承受的花费之一，所以企业购买房产的时候需要将税费计算清晰。拥有更多的资询在自动更新，欢迎你来网进行查看。