房地产税和土地使用税哪种情况下交纳

交易房子的时候.

一、房地产税

1、房地产税要以房子为课税对象,按房子的计税余值或房租收入为计税基础,向房屋产权人征收一种直接税.

2、房产税税率:

(1)从价记税:1.2%

(2)从租记税:12%(本人按价格行情出租的住户住宅,房地产税暂减按4%的税率征缴).

二、土地税

1、土地税应该是在城市里、县里、辖县、规划区范围之内应用土地资源单位和个人,按实际占用面积为计税基础征收一个种税.

2、土地使用税选用定额税率,即采取有力度的区别税款,按大、中、十八线小县城和县里、辖县、规划区各自要求每平米土地税年应纳税所得额.

房地产税有什么特点?

房地产税的特征:1、房地产税归属于直接税里的某些直接税,其课税对象仅仅房子;2、征缴范畴仅限于城区的营业性房子;3、差别房子的经营使用方法要求缴税方法,针对仅用的按房地产计税余值征缴,针对租赁、出典的房屋按房租收入缴税.

房地产税的纳税义务人包含:

(一)产权年限属集体所有的,由运营管理企业缴税;产权年限属集体和个人每一个,由团体人或单位缴税.

(二)产权年限出典的,由承典人缴税.

(三)房屋产权人、承典人没有在房屋所在地的,由房屋代管人或是使用者缴税

(四)产权年限不确定及租典纠纷案件没解决的,亦由房地产代管人或是使用者缴税.

(五)无租使用其他房产问题.缴税人或单位无租使用房产管理部门、免税政策单位和纳税单位房产,应当由使用者委托缴纳房产税.

房地产税和土地使用税哪种情况下交纳的有关内容以供参考学习培训的用处,我们不仅可以根据自己的岗位需求去学习,还需要积极主动地完善自我的知识体系,博学而之后可以专,这句话有道理,大家学的东西越大,针对同一个知识点了解也更加深刻.