较小规模工业厂房出租费怎么开发票?

根据我国税务质监总局全方位拉开营改增政策督促落实领导小组办公室有关一般纳税人不动产租赁增值税征收率难题的理解：

除个人出租住房及其它个人出租非住宅之外，一般纳税人租赁其获得的不动产，依照5%的征收率测算应纳增值税，通常是考虑到5%的征收率和原增值税制一般纳税人出租不动产按5%的营业税税率规格保持一致，同时考虑保持地方财力布局不会改变。

工业厂房出租给本人怎么开发票?

厂房出租给本人，如出租人是一个人的，该出租人本人因为无法自主开票，而应依法向工业厂房所在城市申请办理出具增值税普票。

如出租人是是非非本人特性并具备不动产租赁营业资质、可依法自主开票的纳税主体，则应予以依规自主向承租方本人出具增值税普票。如该出租人未具有不动产经营资格的，则应依法向有关工商局组织申请办理增加经营范围同时向负责人税务机关刊物备，才可依法自主出具相对应税票。

之上仅作参考，请予核查，依规实际操作。

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