营改增后房租收入如何交企业增值税？

答：有关房租收入怎么交增值税状况，一共有下列四种：

1.《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（我国税务质监总局公示2016年第16号）第四条第二款

其他组织出租不动产（没有住宅），依照5%的征收率测算应纳税所得额，向房产所在城市负责人地税局行政机关税务申报。别的个人出租住房，依照5%的征收率减征1.5%测算应纳税所得额，向房产所在城市负责人地税局行政机关税务申报。

2. 《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（我国税务质监总局公示2016年第16号）第八条
其他组织出租不动产，根据下列公式换算应纳税款：

（1）个人房屋出租： 应纳税款＝含税销售额÷（1 5%）×1.5%

（2）租赁非住宅： 应纳税款＝含税销售额÷（1 5%）×5%。

3.《关于营改增试点若干征管问题的公告》（我国税务质监总局公示2016年第53号）第二条

其他组织采用一次性扣除租金的方式出租不动产，所取得的房租收入可以从房租相对应的租期内平均分摊，平摊后月房租收入不得超过3万元，可以享受中小企业增值税免税税收优惠政策。

4. 《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（税务［2016］36号）第五十条

对增值税小规模纳税人中月销售总额没有达到2万元公司或者非公司性企业，增值税免税。2017年12月31日前，对月销售总额2万余元（含本数）至3万元增值税小规模纳税人，增值税免税。

看完的以上文章内容，针对营改增后房租收入交增值税方式相信大家现在应该是非常清楚的啦。想要了解更多关于营改增后的基本知识，大家可以选购我们的课程哦。