较小规模建造不动产转让账务处理如何处理?

答：借：固定资产清理 固定资产折旧

贷：固资

借：存款

贷：固定资产清理 应交税金

借：营业外收支

贷：固定资产清理

一般纳税人出让建造房产怎么计算缴纳税费?

①计税方式：按简易征收，增值税率5%

②预缴税款及纳税地点：向房产所在城市负责人地税局行政机关预缴增值税，回机构所在地负责人国家税务机关税务申报。

对普通合伙人出让其建造房产，纳税地点为房产所在城市负责人地税局行政机关，不会有先预缴税款后申报定义。

③预缴增值税及应纳税所得额测算：

应预缴增值税=所有价款和价外费用÷(1 5%)×5%

应纳税所得额=所有价款和价外费用÷(1 5%)×5%-已预缴增值税

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