售后租回承租方怎样进行会计账务处理

售后租回交易,不论是承租方或是出租方,都应依照租赁准则的相关规定,将售后租回交易定性为融资租赁业务或售后回租.针对承租人而言,归属于融资性质;在建立融资租赁业务的售后租回交易方法下,对卖方(承租方)来讲,与资产所有权相关的所有酬劳与风险并没有迁移,而且售后租回交易的房租和资产市场价通常是以一揽子方法谈判的,应视作一项买卖.因而,不管卖方(承租方)售卖资产市场价高过或是小于售卖前资产帐面价值,存在的盈利或损害都不可确定为损益类,而是应该将其作为未完成售后租回损益表递延并按照资产折旧费进展开展平摊,做为折旧率的变化,抵减期间费用或产品成本等有关成本.

承租方对售后租回交易中市场价与账面净值的差值应当通过"递延收益--未完成售后租回损益表(融资租赁业务)"学科开展计算,平摊时,按明确占比降低未完成售后租回损益表,与此同时有所增加或者减少折旧率.

售后租回交易产生融资租赁业务承租方的会计账务处理:

结转成本售卖资产成本费:

借:固定资产清理固定资产折旧

贷:固资

售卖财产收付款:

借:存款

贷:固资状况递延收益

递延收益平摊:

借:递延收益 额度依据折旧费进展开展平摊

贷:期间费用或产品成本等 额度依据折旧费进展开展平摊

未确认融资费用的平摊率明确实际分成以下三种情况:

1.以出租方的租赁内含利率为贴现率将最低租赁付款额现值,并以该折现率做为租赁资产入账价值的,应该将租赁内含利率做为未确认融资费用的平摊率.

2.以合同条款利率为贴现率将最低租赁付款额现值,并以该折现率做为租赁资产入账价值的,应该将合同条款年利率做为未确认融资费用的平摊率.

3.以金融机构逾期贷款利率为贴现率将最低租赁付款额现值,并以该折现率做为租赁资产入账价值的,应该将金融机构逾期贷款利率做为未确认融资费用的平摊率.

4.以租赁资产投资性房地产为入账价值的,理应重算平摊率.该平摊率为使最低租赁付款额的折现率相当于租赁资产投资性房地产的贴现率.

借:销售费用

贷:未确认的融资费用

以上就是关于售后租回承租方怎样进行会计账务处理.抵减期间费用或产品成本等有关成本.实际的内涵和账务处理前文都是有详细介绍,小编在此提醒各位财务会计好朋友记账缴税至关重要.这也就意味着公司的财务人员一定要重视下去.以上就是小编为大家梳理的全部内容,非常感谢你阅读!