当今，小规模纳税人可用简易计税方式记税，所得税的增值税率仅有3%吗？其实不是。下面，文中来带您对于此事开展实际掌握！

实际上，小规模纳税人可用简易计税方式记税，增值税率不仅有3%，实际上 也有5%！详解以下：

一、3%增值税率

依据《增值税暂行条例》第十二条的要求，小规模纳税人所得税增值税率为3%，国务院办公厅另有要求的以外。

3%的增值税率是小规模纳税人市场销售货品或是给予应税服务最普遍的一种增值税率，其计算方法为：

销售总额=价税合计销售总额/（1 3%）

应纳税所得额=销售总额*3%

二、5%增值税率

1、销售不动产

现行政策根据：

（1）小规模纳税人市场销售其获得（没有建造）的房产（没有个体户市场销售选购的住宅和别的本人销售不动产），应以获得的所有合同款和价外费用减掉此项房产购买售价或是获得房产时的做价后的账户余额为销售总额，依照5%的增值税率测算应纳税所得额。

经营者应依照以上记税方式在房产所在城市预缴增值税后，向组织所在城市负责人税务行政机关开展税务申报。

（2）小规模纳税人市场销售其建造的房产，应以获得的所有合同款和价外费用为销售总额，依照5%的增值税率测算应纳税所得额。

经营者应依照以上记税方式在房产所在城市预缴增值税后，向组织所在城市负责人税务行政机关开展税务申报。

2、租赁房产

现行政策根据：

小规模纳税人租赁其获得的房产（没有个人出租住宅），应依照5%的增值税率测算应纳税所得额。

经营者租赁与组织所在城市没有同一县（市）的房产，应依照以上记税方式在房产所在城市预缴增值税后，向组织所在城市负责人税务行政机关开展税务申报。

3、房产开发公司市场销售，自主开发设计的建筑项目

现行政策根据：

房产开发公司中的小规模纳税人，市场销售自主开发设计的建筑项目，依照5%的增值税率记税。

4、劳动派遣服务项目及安全性维护服务项目

现行政策根据：

（1）小规模纳税人给予劳动派遣服务项目，挑选差额纳税的，以获得的所有合同款和价外费用，扣减代劳动力企业付款给劳动派遣员工的薪水、福利和为其申请办理社保及公积金后的账户余额为销售总额，依照简易计税方式依5%的增值税率测算交纳所得税。

（2）经营者给予安全性维护服务项目，对比劳动派遣服务项目现行政策实行。

针对之上这种特殊的业务流程，小规模纳税人可用5%的增值税率，计算方法为：

销售总额=价税合计销售总额/（1 5%）

应纳税所得额=销售总额*5%

之上是对小规模纳税人可用简易计税的增值税率详细介绍。有对于此事存在疑惑的小规模纳税人公司，必须对于此事开展实际掌握！