一、把成交价“做低”，做二份偷税漏税

　　高价位交易廉价纳税申报归属于淘宝虚假交易，尽管交易双方都能从这当中占点便宜，卖家少缴增值税和个人所得税等，买家少缴房产契税，但遭遇的难题是：

　　1、是因为合同书上写的买价低，买家再度出售时，售出和买价中间的差值便会较为大，再度交税时也会相对应多缴个人所得税。

　　2、碰到动迁时定价会参考产权过户时的合同额，评定使用价值会低。

　　3、假如节税过多得话做到违犯刑诉法的水平很有可能有追责刑事处罚的风险。

　　4、有的购房者会可以借此机会弄巧成拙按节税的这一合同书上的低合同款付购房的钱。

　　二、先公正过去了五年再产权过户

　　只公正但是户对购房者而言存有极大风险性，在我国的房产推行备案规章制度，也就是房地产备案在谁的户下谁便是法律法规上认同的任何人，此外沒有别的的方法，公正只有证实房产买卖合理，不可以证实买家便是房地产的任何人，不可以确保买家具有任何人的支配权。在没产权过户的五年内，一旦卖房子人将房产抵押或是转卖，或到时不同意产权过户，买家人的权益将没法确保。

　　三、找开发公司改底单

　　改底单，便是开发公司消除和原购房者的买房合同，和购房者再次签了一个新的买房合同。假如此房沒有在建设局申请办理预购备案办理备案，能够 根据这类方法申请办理。假如早已在建设局申请办理了预购备案办理备案，就不可以再根据改底单的方式 申请办理。依据七部委局有关预售房限转的要求，严禁期房转让，房产证办理的名称务必和预购备案的名称一致，也就是新的购房者不能用他的名字申请办理不动产登记证。假如那样申请办理，原先合同书的实效性将丧失，而新合同书也变成缺陷合同书，一旦产生纠纷案件，交易双方都将遭遇利益没法确保的难题。

　　四、真交易假赠予

　　有些人以赠予的方法申请办理产权过户躲避增值税和个人所得税等税金。这类方法存在的不足是：一、赠予这类方法是以合理合法方式遮盖不法目地，是失效的。二、以这类方法节税比较严重得话很有可能会因涉嫌逃税违法犯罪。三、以赠予方法买卖的，赠予人不担负品质上的义务。四、非直系亲属外的赠予再出售时测算增值税的时间以受赠后申请办理的房产证的時间为标准的。而亲属间的赠予其再出售时测算增值税的时间以受赠前房产证上的時间为标准的。