个人工商业户推行核定征收的，以每一缴税本年度的收入总额，扣减成本费、花费及其损害后的账户余额，为应纳税额。可用百分之五至百分之三十五的超额累进税率测算交纳个人所得税。个人小区业主的薪水不当作成本费、花费扣减，但可以扣除生活花费每一年42000元。

我国个人所得

第三条

个人所得税的征收率： 一、薪水、薪酬所得的，可用超额累进税率，征收率为百分之三至百分之四十五(税率表附后)。 二、个体户的生产制造、经营所得和对机关事业单位的承包经营、租赁经营所得，可用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后)。 三、稿酬所得，适用比例税率，征收率为百分之二十，并按应纳税所得额减免百分之三十。 四、工资薪金所得，可用比例税率，征收率为百分之二十。对工资薪金所得一次收益畸高的，可以推行加持征缴，具体措施由国务院规定。 五、特许权使用费所得的，贷款利息、股利分配、收益所得的，资产出租所得的，资产出让所得的，偶然所得和其它所得的，可用比例税率，征收率为百分之二十。