房产中介费用结算规则
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新规则下研发费用怎样计算
伴随着高新科技创新理念的深得人心，在我国从公司到政府部门都增加了对产品研发新项目的资金投入。据中国统计局公布的政府报告表明，在我国2006年科学研究和实验发展趋势经费支出为294三亿元，同比增加20.1%，...
企业在做结算时的房产契税归属于应交税费吗
企业在做结算时的房产契税归属于应交税费吗答：不属于。税费和其附加税费是归属于流转税种的，而房产契税是归属于直接税种的。公司按照规定测算缴纳的房产契税，借记“固资”、“无形资产摊销”、“期间费用”等学...
房产公司08年结算按25%或是按33%
问：房产开发企业2008年结算时是按25%或是按33%缴税计算？ 我公司是房产开发公司，依据我国税务质监总局的要求，采用预购方法市场销售开发产品的房产开发公司，其本期获得的预购收益先按照规定的利润率计算出预...
已交纳的房产契税结算土增时能否扣减？
问：企业购买房地产业再出售时，其在购买时已交纳的房产契税在预估土增时能否扣减？ 答：《国家财政部、我国税务质监总局有关土增一些实际情况要求的通告》（财税字[1995]46号）第十条有关出让老房如何确定...
房产开发公司土地增值税预征和结算操作实务
土地增值税预征要求 经营者在新项目所有工程结算前出让房地产业获得的收益，因为涉及到成本费明确或其它因素而没法据以测算土地增值税的，能够预征土地增值税，待该新项目所有完工、申请办理清算后再开展结...
帮员工租房中介费所得税是不是能够抵税?
帮员工租房中介费所得税是不是能够抵税?获得员工寝室租金所得税增值税专票的增值税抵扣不可以抵税。修定后的《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条 以下新项目的进项税不可从销项税中抵税：(一)用以非所得税应...
冠名发票印制费用如何结算
问：企业使用冠名发票，该发票的印制费用应如何结算？ 答：根据《关于冠名发票印制费结算问题的通知》（税总发[2013]53号）的相关规定：有固定生产经营场所、财务和发票管理制度健全的纳税人如果发票使用量...
员工为本单位写字楼招租取得的中介费，需要代开发票吗？
厦门市税务局，对于个人向单位提供的服务，可以分为两类，一是为取得工资的服务，个人所得税按照「工资、薪金所得」计征，本身不属于增值税的征收范围，企业所得税也无需取得发票，直接以内部凭证列支即可；二是为...
“摊销费”和“预提费用”学科新规则下计算简述
“摊销费”和“预提费用”历年来全是反映收付实现制标准最首要的帐户。国家财政部于2000年施行的《企业会计制度》（下称“原规章制度”）中要求的“两费”各自归属于财产类和负债类科目，其期末余额在负债...
房产中介公司领域“内幕” 暗含税款风险性
随着着房地产业的强盛，房地产中介领域近些年也获得飞速发展。殊不知，因为运营方式粗放型，运营模式、內部分派层面发生“内幕”，这一领域的税务管理难度系数提升。日前，我国税务质监总局大连税务局某稽查局...
借款费用规则的首要转变以及危害
一、贷款费用资本化的财产范畴扩张 原会计制度中借款费用应予以递延所得税的财产范畴仅有固资，包含公司自身选购或修建的固资，也包含授权委托别的企业修建的固资。 新规则中借款费用应予以递延所得税的...
企业结算账户维护费用记入哪些学科？
企业结算账户维护费用记入哪些学科？企业结算账户维护费用计入销售费用。销售费用就是指公司为筹资生产运营所需资产等而产生的花费，包含利息费用（减利息费用）、汇兑损失（减汇兑收益）及其有关的服务费等。销售...
提供给他人的中介费用能税前扣除吗？
问：我司因销售业务提供给他人的中介费用，能全额税前扣除吗？ 答：根据《企业所得税税前扣除办法》第五十三条之规定，纳税人发生的佣金符合下列条件的，可计入销售费用： （一）有合法真实凭证； （...
房产开发公司的“结算”之急
案件 伴随着《我国税务质监总局有关房产开发公司土增结算管理方法相关难题的通告》的公布，2007年1月某地地税局稽查局收到民众检举：某房产开发企业于2005年12月10日将坐落于热闹地区的一幢2000平米可售的...
房产开发公司完工结算税金时的出让收益如何确定
依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》要求：经营者出让房地产业所获得的收益包含贷币收益、商品收益和其他收入。依据京地税局地（2003）73号文档要求，针对采用分期付款获得预销售额的房产开发公司，在申请办...
新老规则中借款费用差异分析
一、新老规则中借款费用的不同较为 借款费用就是指公司因贷款而造成的贷款利息以及他有关成本费，包含借款利率、溢折扣率的摊销费、輔助花费和因外汇借贷而造成的贴现差值等。2006年2月公布的《企业会计准...
新规则下房产开发公司建设工程施工费的计算
房产开发公司的财务核算与别的行业的较大差别无非有三个层面：其一，项目成本成本费新项目组成、计算的独特性；其二，商住楼主营业务收入确定的标准和根据不一样；其三，涉及到有关税费的计算內容更为普遍。文...
新规则下借款费用计算例析
例1：A企业于2006年1月1日折扣率发售了颜值为5000万余元企业债券，发售价钱为4000万余元，发售服务费25万余元，息票率为4%，每一年年底付款贷款利息（即5000×4%=200万余元），本期一次还本。假设A企业发售企...
房产中介公司工作人员叙述狂骗税金内情
以代交社保增值税或能申请办理增值税折扣为旗号在二手房买卖中，房产中介公司工作员以代交社保增值税或可以申请办理增值税折扣为托词，私收买卖彼此增值税、个人所得税等应交税金，没去税务单位交纳税金，仿冒或运...
土增结算中应精确区划开发间接费用与房产开发花费
最近，大家对某房地产开发商开展土增结算审批。该企业房产开发新项目已所有完工并进行市场销售，合乎国税发[2006]187号《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》中应开展土增结算...
