医药行业增值税怎样合理避税

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我企业建造房产租赁，在租赁全过程中，应收了一定的租用担保金。这一部分担保金，应在什么时候申请增值税？此笔收益合乎税务【2003】16号文第五条“企业和个体工商户给予应税服务，出让专利，非专利，专利权，版权...