开发商代业主还按揭款企业所得税
开发商代业主还按揭款企业所得税 相关内容
房地产开发商预购收益如何计算所得税
难题：按[2008]299号文档要求，08年逐渐房地产开发商预缴税款所得税时是不是应按应收收益*毛利率*25%来预缴税款企业所得税？在这段时间产生的花费和由应收购房款测算的应交税费都不可以像之前扣减了？那样了解是不...
品质陪款能否企业所得税抵扣、需要什么单据适用？
难题內容： 我企业于2008年市场销售一批机器设备，已出具所得税增值税专票。但2021年我企业售卖的商品发生产品质量问题，另一方将发生产品质量问题的机器设备退还我企业，与此同时规定我企业赔付因产品品质...
房地产开发商竣工时段对公司所得税的危害
房地产开发商的税务管理一直是税务行政机关管理方法的头等大事，尤其是所得税，其相关的制度与传统行业对比均有很大的差别，尤其非常容易导致很大的税务风险性。在一般状况下，房地产开发商在开发产品竣工后才申请...
土地出让退还款或奖赏款企业所得税解决？
房产开发企业接到政府部门退还的“土地出让”或政府部门给与奖赏款是不是记入当期的应缴税收入额？自2008年1月1日起实施的《中华人民共和国企业所得税法》第七条（一）财政补贴收益为不征税收入。 《中华人民共...
占有公司土地资源给与的赔偿款怎样征企业所得税
难题：一个房产开发公司为了更好地开发设计自身的新项目要占有我公司的土地资源开展开发设计，大家企业如今的土地资源是以免费划转方法获得问：房产开发公司给大家的赔偿款理应怎样交纳所得税和增值税？ 答：1...
房地产开发商“以房换地”，需当心企业所得税风险性
2017年，某地我国税务局稽查局在监管时发觉，2014年A房产公司与B企业签署《土地使用权转让协议》，承诺，B企业给予可供开发设计办公楼的商业用地，办公楼开发设计进行后，B企业可得到4000平米的商铺。2015年办...
按揭贷款担保金企业所得税怎么处理?
按揭贷款担保金企业所得税怎么处理?答：住房贷款担保金是金融机构在住房贷款全过程中依照借款总金额的一定占比向房地产商扣除的钱，并担负住房贷款的连带担保责任义务，直到房产证办理出去并进行预告登记后，金融...
房地产开发商预购规章制度下的企业所得税现行政策
自打1994年在我国宣布创建房地产业预购规章制度至今，对于房地产业收益完成的独特性，我国税务质监总局于2003年和2006年依次公布了二份对于房产开发所得税难题的秘密文件：《我国税务质监总局有关房产开发相关...
房地产开发商代建制收益应当怎样计算税
房地产开发商代建制收益应当怎样计算税?答：税务〔2016〕36号文明文规定，经营者给予道路运输，邮政快递，基本电信网，工程建筑，不动产租赁服务项目，销售不动产，出让土地使用权证，增值税率为11%。因而，建筑行...
农办补贴款要否缴纳企业所得税
资询內容：我局为农业产品制造业企业，接到本地农办付款为贴息贷款补贴款及农业产业的补贴款，我想问一下我是纳入补助款所得税清算是不是去除无需交企业所得税我该查相关文件号为是多少 回应：依据财税字〔...
房地产开发商预购收益所得税
房地产开发商预购收益所得税1、预购收益1000零元按本地记税毛利率计算出预估毛利润，随后减掉预缴税款的增值税及额外、土增税70零元，本期成本费用五百元后的额度乘于所得税率25%为应季应预缴税款的企业所得税。2...
中部六省企业所得税递减三年是不是还执行
问：在2007年初，有关中部六省外国投资公司（符合我国鼓励类新项目）在二免三减及优秀技术水平公司三年递减后，可持续享有三年说的税递减现行政策，2021年还是不是实行？ 答：根据《国务院关于实施企业所得...
小区业主获得的奖赏款是不是必须交纳个人所得税
【难题】企业是一家房地产开发商，最近举办活动，若小区业主一个月内全额的结清购房款则奖赏小区业主五万元,小区业主获得这五万元奖赏款是不是必须交纳个人所得税？【回应】依据《国家财政部我国税务质监总局有关...
房地产开发商按预估盈利预缴税款企业所得税现行政策
公司企业所得税法要求，公司按月（季）预缴税款企业所得税时，依照营业利润，不经过纳税调整，立即按照规定缴税计算企业所得税。但对原先按预购收益预估盈利交纳企业所得税的房地产开发商，是不是立即按营业利...
房地产开发商的企业所得税如何计算？
问：房地产开发商的企业所得税应当怎样计算？现在我的具体情况是还没有清算，仅有应收帐款做为收益.预缴税款率是20%是不是？ 答：房产开发公司的所得税应以房产开发公司的应缴税收入额乘于税率，测算交纳所...
房地产开发商流转税与企业所得税的综合筹划
例：A房产公司与B投资管理公司协同竞价土地资源，总价格8000万元，彼此各占50%。A先把50%的土地使用权证做为开发设计商业服务新楼盘设备自购，待开发设计完后交给B投责，B企业无开发设计资质证书，务必...
房地产开发商租赁业务流程财务核算和企业所得税解决
在我国房地产开发商的开发产品包含土地资源、房子、服务设施和代建制工程项目，一般有售卖和租赁二种方式。 在售卖环节，针对沒有做到建造合同规范的开发设计新项目，按《企业会计制度》要求，应与此同时合...
政府部门拔款的房屋拆迁赔偿款记入资本公积金是不是缴企业所得税
问：大家企业在棚户区拆迁全过程中，接到政府部门一定的赔偿，依照《关于企业收到政府拨给的搬迁补偿款有关财务处理问题的通知（财企[2005]123号）》的相关要求，一部分赔偿款记入了资本公积金，我想问一下：...
新税法还处在折扣优惠的外资企业企业所得税怎样算
资询现象：我企业2005年宣布建成投产，还处在二免三递减期，原征收率为24%，免减后征收率为12%，新税法为25%，减免额是不是为盈利*12%-盈利*25%. 回应：公司依照原税收法规、行政规章和具备行政规章法律...
