房地产企业 销售佣金
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“房地产营改增”后市场销售已用固资的税务政策评估
案 例 宏仓货运物流公司是一家从业货运运输、仓储物流装卸搬运服务项目的公司，该企业所属的地域于2012年10月逐渐推行“房地产营改增”示范点，该企业也随后申请办理变成了所得税一般纳税人。...
销售佣金的会计账务处理及税前扣除
问：我企业属外国投资公司，商品100%出入口，国外有一地区代理承担销售代理，依照协议书，我企业需付款地区代理5%销售佣金，我想问一下我企业该怎么付款销售佣金，其付款的销售佣金在交纳所得税时是不是能够做...
房地产企业无销售额的花费能否抵扣？
问：我企业是2005年10月新创立的房地产开发商，开张2个半月来还未获得一笔收益，但早已发生了与修建、市场销售开发产品有关的宣传费、业务宣传费和招待费（均获得了合理合法凭据）。我企业因为年度无销售额，...
房地产开发商销售额确定普遍的税款风险性
房产开发公司在市场销售开发产品时一般会采用一次性全额的收付款方法、分期付款收付款方法、按揭贷款方法及其委托方式市场销售开发产品，那麼在销售额确定时公司易产生什么税收难题呢？某房产开发有限责任公司是一...
房地产开发商自购房地产是不是视同销售确认收入
房地产开发商自购房地产是不是视同销售确认收入答：《我国税务质监总局有关房产开发相关所得税难题的通告》（国税发[2003]83号）第三条第（一）款第1项要求，将开发产品用以本公司自购个人行为应视同销售确认收入...
一个处理房地产业视同销售的税收剖析
近期,四川吉祥如意房产公司的财务经理小赵求教小编一个操作实务难题：该企业上一个月已处理了两个房地产业,一处是2006年末购入的写字楼，外标价为1000万元，已提折旧费五十万元，如今房地产业受英国金融危机的危害...
房地产开发商修建的房地产销售前自购或租赁还视同销售么？
房地产开发商修建的房屋在售卖以前很有可能先做为自购房屋，如办公室或租赁。原税收法律的规定应视同销售个人行为，新税法中对这一类经济发展事宜是不是做为视同销售个人行为？ 原外资企业税收法律要求做为內部...
房地产开发公司预估销售毛利弥补亏损难题
问：我是一家房产公司的会计，2008年新企业所得税法执行后，一季度申报单也对应产生变化，企业现是预购环节，2008年是一季度是收益是亏本的，可是有预购收益，申请时按预购收益乘于20％再乘于25％预缴税款企业...
房地产业销售折扣怎样确认收入
房地产业销售折扣怎样确认收入立即以扣减特惠后的货款做收益就可以。例如房子价格一百万，员工特惠五万。借：存款(或应收帐款)9五万贷：主营收益9五万销售折扣与销售折让有什么不同？（1）现金折扣，就是指债务人...
市场销售海外房地产交所得税吗
市场销售海外房地产交所得税吗答：一、依据《国家财政部、我国税务质监总局有关全方面拉开增值税改征所得税试点工作的通告》（税务〔2016〕3六号）配件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第八款：“1....
销售佣金是否能在税前抵扣？
问：我司在销售机器时，会给中介公司或中介人支付的一定的佣金费用，请问此部分佣金费用是否可在税前抵扣？因为中介公司或中介人不会开具佣金服务费的发票给我司，那我司在入账时凭何入账？ 答：根据财政部...
房地产营改增后怎么计算市场销售房地产业未税收益?
房地产营改增后怎么计算市场销售房地产业未税收益呢?答:房地产营改增后别的税金的计税基础要依据税款类型而分,有价税合计也是有未税销售总额.详细情况以下:一、计税房产契税的交易价钱没有所得税.二、房产租赁的,...
对房地产开发商视同销售的查验（全新）
(一)所得税视同销售的标准《实施条例》第二十五条要求，公司产生非货币性资产互换，及其将货品.资产.劳务公司用以捐助.偿还债务.冠名赞助.集资款.广告宣传.试品.员工福利或是分配利润等主要用途的，理应视同销售货...
房地产销售收益哪里来到
被查企业：安徽安庆市某房产开发企业 监管企业：安徽安庆市财政局稽查局 交通违章案件： 依据选案分配，安庆市财政局稽查局于2004年5月对某房产开发企业2003年度地税交纳状况做好了专项整治。经打...
“房地产营改增”后：混合销售、混业经营和混合销售具体描述
提醒——2016年5月1日起，“混合销售”、“混合销售”的定义产生比较大转变，撤消“混业经营”，主要内容参照新政策：税务[2016]36号国家财政部我国税务质监总局有关全方位推广增值税改征所得税示范点的通告新的增...
房地产开发商“房地产营改增”纳税评估：瞒报销售额难题
瞒报销售额也是房地产业企业营业税纳税评估中常用的难题，实际有下列几类状况应该留意： 一是价外费用不记税。依据税务【2016】36号第三十七条要求，“销售总额为经营者产生混合销售个人行为获得的全都合同...
“房地产营改增”催热大企业改制涉税服务销售市场
伴随着“房地产营改增”示范点省区的增多和示范点的进一步深层次，多方针对“房地产营改增”的认识也逐渐多了起來，有些人还从这当中闻到了许多创业商机。那麼，能不能把握住创业商机，分到改革创新产生的蛋糕，则...
房地产开发商将研发的商品自购，是不是视同销售？
增值税。依据《营业税暂行条例实施细则》第三条要求，提供劳务、出让无形资产摊销或是销售不动产，就是指有偿服务给予《营业税暂行条例》要求的劳务公司、有偿转让无形资产摊销或是有偿转让房产使用权的个人行...
用土地资源房地产抵账的增值税记税销售额？
我企业根据法院判决书，以评定使用价值并经离婚判决书判决的意义300万余元的田地和房地产抵顶欠A公司500万余元的负债，该土地资源及房地产原帐面价值200万余元，我想问一下我企业申请缴纳增值税的记税销售额是300...
A105010 视同销售和房地产开发企业特定业务纳税调整明细表（2019版）及填报说明
A105010视同销售和房地产开发企业特定业务纳税调整明细表行次项目税收金额纳税调整金额121一、视同销售（营业）收入（2+3+4+5+6+7+8+9+10）2（一）非货币性资产交换视同销售收入3（二）用于市场推广或销售视同销售...
